ભાડે અને ખરીદી ગણકયંત્ર
ઘર ખરીદવા અને ભાડે આપવાના કુલ ખર્ચની સરખામણી કરો અને બ્રેક-ઇવન વર્ષ શોધો.
તમે લખતા હોવ તેમ પરિણામો સુધારો.
આ ગણકયંત્ર વિશે
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો
બ્રેક-ઇવન વર્ષ કેવી રીતે શોધવામાં આવે છે?
સાધન ખરીદીનો કુલ નેટ ખર્ચ (પૈસા ચૂકવવા, કર અને જાળવણીની તમે બનાવેલી ઇક્વિટીને ઘટાડીને) ભાડે આપવા (કુલ ભાડે ઘટાડીને જે ડાઉન પેમેન્ટ રોકાણ કરી શકે તે મેળવી શકે છે) સામે ટ્રેક કરે છે. બ્રેક-ઇવન વર્ષ એ છે જ્યારે ખરીદીની લીટી ભાડે આપવાની નીચે પ્રથમ ઘટે છે.
રીટેલ ક્ષેત્રે વર્ષો સુધી જીતી શકાય છે.
ખરીદી કરવી એ મોટા ખર્ચા – ડાઉન પેમેન્ટ, બંધ કરવું અને વ્યાજના ભારે ભાવે પ્રારંભિક ચૂકવણી – સાથે સાથે ઇક્વિટી ધીમે ધીમે વધે છે.
ખરીદીનો અર્થ થાય તે પહેલાં કેટલાં વર્ષો સુધી રહેવાની યોજના કરવી જોઈએ?
ત્યાં કોઈ ચોક્કસ સંખ્યા નથી, પરંતુ આ સાધન શોધે છે તે break-even વર્ષ તમારા ઇનપુટ માટે જવાબ છે - લાંબા સમય સુધી રહેવું અને ખરીદવું જીતશે, ઝડપથી વેચવું અને ભાડે આપવું સસ્તું હતું. ઉચ્ચ વ્યવહાર અને વ્યાજના ખર્ચાઓ શરૂઆતમાં ઘણીવાર break-even ને થોડા વર્ષો બહાર ધકેલશે.
ડાઉન પેમેન્ટના રોકાણ પરનું રિટર્ન કેમ મહત્વનું છે?
જો તમે ભાડે આપો, તો તમે ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે વાપરેલ નાણાંની જગ્યાએ રોકાણ કરી શકાય છે. ગણકયંત્ર એ વૃદ્ધિ સાથે ભાડે આપવાનું ક્રેડિટ કરે છે, તેથી વધુ માન્ય રોકાણ પરત આવવું ભાડે આપવાને વધુ સારું બનાવે છે અને ખરીદી માટે બ્રેક-ઇવનને વિલંબ કરે છે.
શું આમાં હું ખરીદી કરીને જે ઇક્વિટી બનાવું છું તેનો સમાવેશ થાય છે?
હા, દર વર્ષે તે તમારા ઘરની વધતી જતી એક્સીટ – પ્રીમિયમ અને તમે ચૂકવેલી મૂડી –ને ખરીદીના ખર્ચમાંથી ઘટાડે છે. આ એક્સીટ એ મુખ્ય કારણ છે કે ખરીદીની રેન્જ અંતે ભાડાની રેન્જથી નીચે આવી જાય છે.
જાળવણી અને સંપત્તિ કર વિશે શું?
આ સતત માલિકી ખર્ચ એ કારણ છે કે ઘર જેનો ભાવ થોડોક વધે છે તે ભાડે આપવા કરતાં લાંબા સમય સુધી મોંઘું રહે છે.
API — કોડમાંથી આ ગણકયંત્ર વાપરો
આ ગણકયંત્રને મુક્ત JSON અંતિમબિંદુ તરીકે બોલાવો - કોઈ કી જરૂરી નથી. નીચેના ક્ષેત્ર કિંમતોને પ્રશ્ન પરિમાણો અથવા JSON તરીકે મોકલો. તમે જે કંઈ પણ છોડી દો છો તે એ જ મૂળભૂત વાપરે છે જે આ પાનું સાથે પહેલાથી ભરેલું છે; અજ્ઞાત પરિમાણ ૪૦૦ છે, કદી શૂન્ય શૂન્ય નથી. સંપૂર્ણ API દસ્તાવેજો વાંચો →
અંતિમબિંદુ
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);પરિણામો સામાન્ય માર્ગદર્શન માટે જ અંદાજિત છે, નાણાકીય, તબીબી અથવા કરવેરા સલાહ માટે નહીં.