Bérlet vs Vásárolj kalkulátort
Hasonlítsd össze a bérleti díjat, vagy vegyél egy házat, és találd meg a szünetet.
Az eredmények frissülnek gépelés közben.
A számológépről
A bérleti díj vagy a vásárlás ritkán nyilvánvaló, és ez a bérleti díj vs vásárlás számológép rendezi azt költségen. A vásárlás egy előleget, jelzálog kamatot, ingatlanadót és fenntartást jelent, de a saját tőkét építi, ahogy az otthon értékeli; a bérleti díj egyszerűbb, de a bérleti díj már nincs, és a bérleti díj helyette is befektethető. Az eszköz minden egyes útvonal nettó költségét évről évre megszámolja, és a bérleti díj összegét • azt a pontot találja, ahol a vásárlás előtt a bérleti díj. A vásárláshoz hozzáadja a jelzálog-kifizetéseket, ingatlanadót és karbantartást, majd levonja a lakásértékként épített saját tőkét; a bérleti díj (minden évben növekszik) összegeit levonja a bérleti díjból, levonja a befektetett összegből, levonva a bérleti díjat. Egy 350 000-es lakáson, ahol a bérleti díj 7%-kal csökken, a 2 000-rel szemben a bérleti díj, a magas korai kamat és a záró jellegű költségek továbbra is olcsóbban veszik az ingatlant, és a bérleti díjtól és a megtérüléstől függően gyakran több évig.
Gyakran feltett kérdések
Hogy van a szünetes év?
Az eszköz nyomon követi a vásárlás halmozott nettó költségét (fizetések, adó és fenntartás mínusz a saját tőke, amit épít) a bérleti díj ellenében (kumulatív bérleti díj mínusz amit a előleg lehet keresni befektetett). A break-even év az, amikor a vételi vonal először esik le a bérleti.
Miért nyerhet évekig bérlés?
Az első terhelések vásárlása nagy költségek • az előleg, a záró és kamat-nehéz korai kifizetések • míg a tőke lassan nő. Amíg a felértékelődés és a megtérülés utoléri, és ha a befektetett előleg jól növekszik, a bérleti lehet olcsóbb, különösen rövid távon.
Hány évet kell terveznem, hogy itt maradok, mielőtt vásárolni kezdek?
Nincs fix szám, de a szünet-egyenes évben ez az eszköz megtalálja a választ a bemenetek • tovább marad, és vásárol nyer, eladja hamarabb és bérleti olcsóbb volt. Magas tranzakció és kamat költségek korai gyakran nyomja a szünet-egyenlőség néhány évvel.
Miért számít a előleg a beruházási megtérülés?
Ha bérelsz, a készpénzt, amit előlegként használtál, befektetheted helyette. A számológép hitelei ezzel a növekedéssel bérelhetők, így a magasabb feltételezett befektetési hozam jobb megjelenést ad a bérleti díjnak, és késlelteti a vásárlási brékelést.
Ez magában foglalja a részvényt, amit a vásárlással építek?
Igen. Minden évben levonja a növekvő hazai saját tőke • értékelés plusz a megbízó, amit fizetett le • a költségek a vásárlás. Ez a tőke a fő oka a vételi vonal végül csökken a bérleti vonal alá.
Mi a helyzet a karbantartási és ingatlanadóval?
A lakások értékének éves százalékos aránya a vásárlási oldalon szerepel, a jelzálog mellett. Ezek a folyamatos tulajdonosi költségek miatt egy olyan lakás, amely alig értékeli, hosszú ideig drágább marad, mint a bérlés.
API ~ használja ezt a számológépet a kódból
Hívja ezt a számológépet ingyenes JSON végpontnak • nincs szükség kulcsra. Küldje el az alábbi mezőértékeket lekérdezési paraméterekként vagy JSON-ként. A teljes API-dokk elolvasása →
Végpont
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Az eredmények csak általános útmutatásra vonatkoznak, nem pénzügyi, orvosi vagy adózási tanácsadásra.