Калькулятор Rent проти Buy
Порівняйте загальні витрати на оренду будинку та на те, щоб знайти беззбитковий рік.
Результати оновлення під час введення.
Про цей калькулятор
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
Часті запитання
Як же знаходять цей рік без перерви?
Інструмент стежить за сукупною рівною вартістю купівлі (платіж, податок і утримання капіталу мінус капітал, який ви створюєте) у разі орендної плати (накопичування оренди мінус те, що може заробити внесена сума). Навіть рік перерви - це час, коли лінія купівлі спочатку не надається оренди.
Чому винайміння грошей може тривати роками?
Купівля передніх витрат великі витрати ♫ нижня плата, кінцева і відсоткова ставка-вагомий ранні сплати ♫ У той час як капітал будує повільно. До моменту, коли оцінювання і виплата вниз наздоганяє, і якщо інвестовані платіж зростає добре, орендна плата може залишатися дешевшим, особливо на короткозорих горизонтах.
Скільки років я маю планувати залишитися, перш ніж купувати, має сенс?
Там немає фіксованого числа, але беззбитковий рік цей інструмент знаходить відповідь для ваших ♫ Залишатися довше і купувати виграш, продавати раніше і оренди було дешевше. Високі операції і відсоткові витрати рано на часто відштовхнули перерву-навіть кілька років.
Чому "вклади " плата означає " інвестування " назад?
If you rent, the cash you would have used as a down payment can be invested instead. The calculator credits renting with that growth, so a higher assumed investment return makes renting look better and delays the break-even for buying.
Чи включає це капітал, який я будую, купуючи?
Кожного року ваша зростаюча домашня частка відбирає вартість, плюс головний капітал, який ви заплатили від ціни на покупку.
А що сказати про обслуговування і податок на майно?
Ці кошти на право власності є причиною того, що дім, який ледве цінується, може залишатися дорожчим, ніж орендувати його протягом довгого часу.
API ⇩ використовувати цей калькулятор з коду
Викликати цей калькулятор як вільний son ⁄ без потреби у клавіші. Надсилайте значення полів, нижче, як параметри запиту або JSON. Будь- який варіант, який ви не вкажете, використовує ту саму типову сторінку, що і раніше; невідомий параметр - 400, ніколи не є німальним. Читати документи API повністю →
Кінцева точка
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Результати - це не фінансові, медичні чи податкові поради, а загальні вказівки.