Leie mot kjøpskalkulator
Sammenligne den samlede utgiften ved leie mot kjøp av bolig og finne pauseåret.
Resultatene blir oppdaterte mens du skriver.
Om denne kalkulatoren
Det er sjelden åpenbart å leie eller kjøpe, og denne leien versus kjøpskalkulatoren gjør den opp på kost. Kjøper gir en nedbetaling, boligskatt, eiendomsskatt og vedlikeholder, men lager egenkapital etter hvert som boligen setter pris på. Leien er enklere, men pengene er borte og betalingen kan ha blitt investert i stedet. Verktøyet avtar nettokostnaden for hvert enkelt veiår og finner bruddeven året – det punktet kjøp drar før leie. For kjøp legger den til boliger, eiendomsskatt og vedlikehold, så trekker verktøyet fra egenkapitalen du bygger opp som hjemmet setter pris på, for leie det beløper leie (som vokser hvert år) minus det som den investerte nedbetalingen ville tjene på. På et 350.000 hus med 20% ned til 7% mot 2 000 leie, høy tidlig rente og slutt- type holde leie billigere i begynnelsen, og pausen blir ofte flere år ut avhengig av verdisetting og investeringsavkastning. Bruk den til å avgjøre om du vil kjøpe nå eller holde husleien nede til å teste horisonten, leie vekst og avkastning skifter svaret.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan blir pauseåret funnet?
Verktøyet følger den kumulative nettokostnaden ved kjøp (betalinger, skatt og vedlikehold minus egenkapitalen du bygger opp) mot leie (kumulerbar leie minus hva nedbetalingen kunne tjene på investerte beløp). Oppdelingen er når kjøpslinja først faller under leie.
Hvorfor kan du leie gevinst i årevis?
Kjøpe forhåndsbelastninger store kostnader – nedbetaling, stenging og rentetunge førtidige betalinger – mens egenkapitalen bygger seg sakte. Inntil verdistigning og nedbetaling fanges opp, og dersom den investerte nedbetalingen vokser godt, kan leie være billigere, spesielt i korte perioder.
Hvor mange år skal jeg planlegge å bli før jeg kjøper?
Det finnes ikke noe fast nummer, men det pause- enda året dette verktøyet finner er svaret på dine inndata - bli lenger og kjøpe gevinster, selge før og leie var billigere. høye transaksjoner og rentekostnader tidlig, ofte presse pausen ut et par år.
Hvorfor er det viktig med avkastningen på investeringen?
Hvis du leier, kan pengene du ville brukt som en nedbetaling investeres i stedet. kalkulatorkreditter som leies med den veksten, så en høyere antatt investeringsavkastning får utleien til å se bedre ut og forsinker pausen selv for kjøp.
Inkluderer dette egenkapitalen jeg bygger ved kjøp?
Ja, hvert år trekker det din voksende egenkapital – verdistigning pluss den hovedstolen du har betalt ned – fra kjøpekostnaden. denne egenkapitalen er hovedgrunnen til at kjøpslinja til slutt faller under leielinja.
Hva med vedlikeholds- og eiendomsskatt?
Begge er inkludert på kjøpssiden som årlig prosentandel av boligens verdi, sammen med boliglånet. Disse løpende eierkostnadene er grunnen til at et hus som knapt setter pris på, kan holde seg dyrere enn leie i lang tid.
API — bruk denne kalkulatoren fra kode
Kall denne kalkulatoren som et fritt JSON- endepunkt – ikke nødvendig. Send feltverdiene nedenfor som spørreparametre eller JSON. Les alle API- doc- er →
Endepunkt
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultatene er estimater bare for generell veiledning, ikke finansiell, medisinsk eller skattemessig rådgivning.