கணிப்பொறி
ஒரு வீட்டை வாங்குவதை விட வாடகைக்கு விடுவதன் மொத்த செலவை ஒப்பிடவும் மற்றும் break-even ஆண்டுகளை கண்டுபிடிக்கவும்.
நீங்கள் தட்டச்சு செய்யும் போது முடிவுகள் புதுப்பிக்கப்படும்.
கணிப்பொறி பற்றி
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வருடத்தின் இறுதியில் எப்படி இருக்கும்?
இந்த கருவி வாங்குதல் (பணப்பதிவுகள், வரி மற்றும் பராமரிப்பு குறைந்த பங்கு நீங்கள் கட்ட) மற்றும் வாடகைக்கு (கூடுதல் வாடகைக்கு குறைந்த முதலீடு செய்ய முடியும் கீழ் செலுத்தும்) ஈடுபட்டது. ஐந்து ஆண்டுகள் வாங்குதல் வரி முதலில் கீழ் வாடகைக்கு விழும் போது.
ஏன் வாடகைக்கு ஆண்டுகள் வெற்றி பெற முடியும்?
Buying front-loads big costs — the down payment, closing and interest-heavy early payments — while equity builds slowly. Until appreciation and paydown catch up, and if the invested down payment grows well, renting can stay cheaper, especially on short horizons.
நான் வாங்க முன் தங்க திட்டமிட வேண்டும் எத்தனை ஆண்டுகள் புரிகிறது?
ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கை இல்லை, ஆனால் break- even ஆண்டு இந்த கருவி கண்டுபிடிக்கும் உங்கள் உள்ளீடுகளுக்கு பதில் - நீண்ட நேரம் தங்கவும் வாங்க வெற்றி, விற்பனை விரைவாக மற்றும் குத்தகை விலை குறைவாக இருந்தது. உயர் பரிவர்த்தனை மற்றும் வட்டி செலவுகள் முந்தைய சில ஆண்டுகள் break- even வெளியே அழுத்தும்.
முதலீடு செய்த பணத்தின் மீதான வருமானம் ஏன் முக்கியமானது?
நீங்கள் குத்தகை கொடுத்தால், நீங்கள் முதலீடு செய்யும் பணத்தை முதலீடு செய்யலாம். கணிப்பொறி அந்த வளர்ச்சியைக் கொண்டு குத்தகை கொடுப்பதைக் கணக்கிடுகிறது, எனவே அதிகமான முதலீட்டுத் திரும்பப் பெறுமதி குத்தகை கொடுப்பதை நன்றாகக் காட்டுகிறது மற்றும் வாங்குவதற்குப் போதுமான அளவு பணம் கிடைக்கும் காலத்தை தாமதப்படுத்துகிறது.
இது நான் வாங்குவதன் மூலம் உருவாக்கும் பங்குகளை உள்ளடக்கியதா?
ஆமாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும் அது உங்கள் வளர்ந்து வரும் வீட்டு பங்குகளை குறைக்கிறது - மதிப்பு கூடுதலாக நீங்கள் செலுத்தியுள்ள முக்கிய - வாங்கும் செலவில் இருந்து. அந்த பங்குகள் வாங்க வரி கடைசியில் வாடகை வரி கீழ் விழுகிறது முக்கிய காரணம்.
பராமரிப்பு மற்றும் சொத்து வரி பற்றி என்ன?
இந்த இரண்டும் வீட்டின் மதிப்புக்கு ஆண்டுதோறும் ஒரு விழுக்காடு என்ற வகையில் வாங்கும் பக்கத்தில் சேர்க்கப்படுகின்றன, மனை கடன்களுடன். இந்த தொடர்ச்சியான சொத்து செலவுகள், வீட்டின் மதிப்பு குறைவாகவே உயர்ந்து, குத்தகை கொடுப்பதை விட நீண்ட காலம் அதிக விலையில் இருக்கக்கூடிய காரணம்.
API — குறியீட்டிலிருந்து இந்த கணிப்பொறியை பயன்படுத்து
இந்த கணிப்பொறியை ஒரு இலவச JSON முடிவு புள்ளியாக அழைக்கவும் - எந்த விசையும் தேவையில்லை. கீழே உள்ள புல மதிப்புகளை கேள்வி அளவுருக்கள் அல்லது JSON ஆக அனுப்பவும். நீங்கள் நீக்க விரும்பும் எதுவும் இந்த பக்கம் முன் நிரப்பப்பட்ட முன்னிருப்புகளை பயன்படுத்தும்; தெரியாத அளவுரு 400, எப்போதும் அமைதியான புள்ளி இல்லை. முழு API ஆவணத்தை படிக்கவும் →
முடிவுப் புள்ளி
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);முடிவுகள் பொதுவான வழிகாட்டுதல் மட்டுமே மதிப்பீடுகள், நிதி, மருத்துவம் அல்லது வரி ஆலோசனை இல்லை.