Închiriere vs Calculator cumpărare
Comparați costul total al închirierii versus cumpararea unei case și găsirea pauze-punte an.
Actualizarea rezultatelor pe măsură ce tastați.
Despre acest calculator
Închirierea sau cumpărarea este rareori evident, iar acest calculator de închiriere vs cumpărarea îl stabilește pe cost. Cumpărarea transportă o plată de abazare, ipoteca, impozitul ipotecă și de a construi echitate, cum apreciază casa; închirierea este mai simplu, dar banii sunt plecati și plata de abazare ar fi putut fi investit în schimb. Struturi detaliate costul net de fiecare traiectorie an în fiecare an și găsește anul de pauză – punctul la care cumpărarea trage înainte de închiriere. Pentru a cumpăra adăuga plăți ipoteca, impoziții de proprietate și întreținerea, apoi scădeți capitalul de achiziționat ca adăugarea, în primul rând, pentru a închiria mai multe ani, în funcție de apreciere și de investiții. Utilizați-l pentru a decide dacă să cumpere acum sau să păstrezezești închiriere, și pentru a aprecia prețuri, închirie, închirie și de achi
Întrebări frecvente
Cum se găseşte anul de pauză?
Strumentul urmărește costul net cumulativ de cumpărare (plăți, taxe și de upkeep minus capitalul pe care îl construiți) împotriva închirierii (chiriere cumulativă minus ceea ce plata a scăzut ar putea câștiga investit). Anul de ruptură-chiar este atunci când linia de cumpărare prima scădere sub închiriere.
De ce pot închiria câștiga ani de zile?
Cumpărarea de sarcini anterioare mari costuri — plata de abazare, închiderea și dobânzii – în timp ce capitalul social construiește încet. Până la aprecierea și reducerea de credite, și dacă plata de abazare investită crește bine, închirierea poate rămâne mai ieftin, în special la orizonturi scurte.
Câţi ani ar trebui să rămân înainte de a cumpăra are sens?
Nu există nici un număr fix, dar anul de pauză-chiar acest instrument găsește este răspunsul pentru intrarea dumneavoastră — să rămână mai mult și cumpărarea câștigurilor, vinde mai devreme și închirierea a fost mai ieftin. Costuri ridicate de tranzacție și dobânzi mai devreme la adesea împinge pauza-chiar câțiva ani afară.
De ce este importantă plata de returnare a investiţiilor?
Dacă închirieți, banii pe care ai fi folosit ca o plată de avans pot fi investiți în schimb. Calculatorul creditează închirierea cu această creștere, astfel încât un rentabil de investiții presupus mai mare face închirierea arata mai bine și întârzie pauză-chiar pentru cumpărare.
Asta include echitatea pe care o construiesc prin cumpărarea?
Da. În fiecare an, scădea de capitalul propriu de azil — apreciere plus principalul pe care l-ai plătit — din costul de cumpărare. Acest capital este motivul principal pentru care linia de cumpărare scade în cele din urmă sub linia de chirie.
Ce zici de întreţinere şi impozit pe proprietate?
Ambele sunt incluse pe partea de cumpărare ca procenturi anuale din valoarea casei, alături de ipoteca. Aceste costuri de proprietate în curs sunt de ce o casă care abia aprecia poate rămâne mai scump decât închiriarea pentru o lungă perioadă de timp.
API – folosiți acest calculator din cod
Cheamă acest calculator ca un punct de vedere JSON gratuit — nu este necesară cheie. Trimite valorile câmpului de mai jos ca parametri de cerere sau JSON. Citește documentele complete API →
Punctul final
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatele sunt estimarea orientării generale, nu a orientării financiare, medicale sau fiscale.