محاسبه اجاره و خرید
هزینه کل اجاره در مقابل خرید خانه را مقایسه کنید و سال خروجی را پیدا کنید.
نتایج در حال تایپ به روز میشود.
در مورد این ماشین حساب
the break-even year, the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home will be worth $100,000. For buying it adds mortgage payments, property tax, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it adds the rent growth and investment return. For buying it adds the rent growth and investment return.For renting it adds the rent growth and investment return.For renting it adds the rent growth and investment return.For renting it adds the rent growth and investment return.For buying it adds the rent growth and equity growth.For renting it adds the rent growth and equity growth.For renting it adds the rent growth and equity growth.For renting it adds the rent growth and equity growth.For renting it adds the rent growth and equity growth.For buying it adds the rent growth and equity growth.For renting it adds the rent growth and equi
پرسشهای متداول
چگونه سال خروج از رکود را پیدا کنیم؟
این ابزار هزینه خالص جمعآوری شده خرید (مبالغ پرداختی، مالیات و نگهداری منهای سرمایهای که شما ساختهاید) را در مقابل اجاره ( اجاره جمعآوری شده منهای آنچه که پرداخت اولیه میتواند سرمایهگذاری شود) ردیابی میکند.
چرا اجاره كردن مي تونه سالها برنده باشه؟
خرید از پیش هزینههای بزرگی را تحمیل میکند - پرداخت اولیه، بستن و پرداختهای اولیه با بهره سنگین - در حالی که سهام به آهستگی ساخته میشود. تا زمانی که ارزش و پرداخت به هم برخورد کنند، و اگر پرداخت اولیه سرمایهگذاری شده رشد خوبی داشته باشد، اجاره میتواند ارزانتر بماند، به ویژه در افقهای کوتاه.
چند سال بايد برنامهريزي کنم تا قبل از اينکه خريد منطقي بشه بمونم؟
هیچ عدد ثابتی وجود ندارد، اما سال برگشت سرمایه که این ابزار پیدا میکند پاسخ ورودیهای شماست - بیشتر بمانید و خرید برنده میشود، زودتر بفروشید و اجاره ارزانتر بود. هزینههای معاملات و سود بالا در ابتدا اغلب برگشت سرمایه را چند سال به عقب میاندازد.
چرا بازگشت سرمایه پرداخت اولیه اهمیت دارد؟
اگر اجاره کنید، پول نقدی که به عنوان پرداخت اولیه استفاده میکردید میتواند به جای آن سرمایهگذاری شود. محاسبهگر اجاره را با این رشد اعتبار میدهد، بنابراین بازده سرمایهگذاری فرضی بالاتر اجاره را بهتر نشان میدهد و به توقف رسیدن به سود برای خرید کمک میکند.
اين شامل سرمايه اي که با خريدن ساختم ميشه؟
بله. هر سال ارزش افزوده خانه شما را کاهش می دهد - ارزش افزوده به علاوه سرمایه ای که پرداخت کرده اید - از هزینه خرید. این ارزش افزوده دلیل اصلی است که خط خرید در نهایت پایین تر از خط اجاره می رود.
. خب ، در مورد ماليات هاي نگهداری و املاک چي؟
این هزینههای مالکیت جاری دلیلی است که خانهای که به ندرت ارزشمند میشود میتواند برای مدت طولانی گرانتر از اجارهاش بماند.
API — از این ماشین حساب از کد استفاده کنید
این محاسبهگر را به عنوان نقطه پایانی JSON آزاد فراخوانید — کلید مورد نیاز نیست. مقادیر حوزه زیر را به عنوان پارامترهای پرسش یا JSON ارسال کنید. مستندات کامل API را بخوانید →
نقطه پایانی
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/
curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"
JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);
نتایج تخمینها فقط برای راهنمایی عمومی است، نه مشاوره مالی، پزشکی یا مالیاتی.