Leigja vs Kaupa Reiknivél
Bera saman heildarkostnað við að leigja á móti að kaupa heimili og finna break-even ár.
Niðurstöður uppfæra eins og þú slærð.
Um þessa reiknivél
a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return. For a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it adds rent growth and investment return.For a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculatorFor a 350,000 home with 20% downUse this calculator
Algengar spurningar
Hvernig er break-even ár finna?
Tólið fylgist með uppsöfnuðum nettókostnaði við kaup (greiðslur, skattar og viðhald að frátöldum eigin fé sem þú byggir) gegn leigu (uppsöfnuðum leigukostnaði að frátöldum því sem innborgunin gæti fengið fjárfest).Break-even árið er þegar kauplínan fellur fyrst undir leigu.
Af hverju getur leiga unnið í mörg ár?
Kaupa front-hlaða stór kostnaður - innborgun, lokun og vaxta-þungur snemma greiðslur - á meðan eigið fé byggir hægt.Þar til verðmætasköpun og greiðslu upp ná, og ef fjárfest niðurborgun vex vel, leiga getur verið ódýrari, sérstaklega á stuttum sjónarhornum.
Hversu mörg ár ætti ég að ætla að vera áður en kaupa er vit í?
Það er engin föst tala, en jafnvægisárinu þetta tól finnur er svarið við inntak þitt - vera lengur og kaupa vinnur, selja fyrr og leigja var ódýrari.Hátt viðskipti og vaxtakostnaður snemma ýtir oft jafnvægi nokkrum árum út.
Af hverju skiptir ávöxtun fjárfestinga niðurgreiðslunnar máli?
Ef þú leigir geturðu fjárfest þeim peningum sem þú hefðir notað sem innborgun í staðinn. Reiknivélin færir leigu með þeim vexti. Þannig að hærri áætluð ávöxtun fjárfestingar gerir leigu betra og seinka jafnvægi fyrir kaup.
Inniheldur þetta eigið fé sem ég byggi upp með því að kaupa?
Já. Á hverju ári dregur það vaxandi heimili eigið fé þitt - verðmætasköpun auk höfuðstól sem þú hefur greitt niður - frá kostnaði við að kaupa. Að eigið fé er helsta ástæðan fyrir að kaupa línu að lokum fellur undir leigu línu.
Hvað um viðhald og fasteignaskatt?
Báðir eru innifalinn á kauphalla sem árleg prósentuhlutfall af verðmæti heimilisins, ásamt veð.Þessi áframhaldandi eignarkostnaður er ástæðan fyrir því að heimili sem varla þakkar getur verið dýrari en leiga í langan tíma.
API — nota þessa reiknivél frá kóða
Hringdu í þessa reiknivél sem ókeypis JSON endapunkt - enginn lykill þarf. Sendu gildi reitsins hér að neðan sem fyrirspurnarbreytur eða JSON. Allt sem þú sleppir notar sömu sjálfgefnu stillingu og þessi síða er fyllt með; óþekkt breyta er 400, aldrei þögult núll. Lestu API skjölin í heild sinni →
Endir
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Niðurstöður eru áætlanir um almenna leiðbeiningar aðeins, ekki fjárhagslega, læknisfræðilega eða skattaráðgjöf.