Kalkulator Sewa vs Beli
Bandingkan kos keseluruhan menyewa berbanding membeli rumah dan cari tahun yang berakhir.
Hasil dikemaskini semasa anda menaip.
Perihal kalkulator ini
the break-even year, the home will be worth $100,000. The break-even year is the time when the home is worth $100,000. The break-even year is the time when the home is worth $100,000. The break-even year is the time when the home is worth $100,000. The break-even year is the time when the home is worth $100,000. The break-even year is the time when the home is worth $100,000.Use this calculator to determine whether to buy now or keep renting. For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it adds rent growth and investment return.For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, and for renting it adds rent growth and investment return.For renting it adds rent growth and investment return.For renting it adds rent growth and investment return.For buying it adds rent growth and equity growth.For renting it adds rent growth and equity growth.For renting it adds rent growth and equity growth.For renting it adds rent growth and equity growth.For buying it adds rent growth and equity growth.For renting it adds rent growth and equity growth.For renting it adds rent growth and equity growth.For buying it adds rent growth and equity growth.For renting it adds rent growth and equity growth and equity growth.For buying it adds rent growth and equity growth and equity growth.For buying it adds rent growth and equity growth and equity growth growth.For buying it adds rent growth and equity growth and equity growth growth.For buying it adds rent growth and equity growth and equity growth growth.For renting it adds rent growth and equity growth and equity growth growth.For buying it adds rent growth and equity growth and equity growth growth.For buying it adds rent growth and equity growth and equi
Pertanyaan yang kerap ditanya
Bagaimanakah tahun break-even dijumpai?
Alat ini mengesan kos bersih kumulatif membeli (pembayaran, cukai dan penyelenggaraan kurang ekuiti yang anda bina) berbanding menyewa (sewa kumulatif kurang apa yang bayaran awal boleh dapat diinvestasikan). Tahun break-even ialah bila garis belian pertama jatuh di bawah menyewa.
Kenapa sewa boleh menang selama bertahun-tahun?
Belian front-loads kos besar - bayaran awal, penutupan dan pembayaran awal yang berat - sementara ekuiti membangun perlahan. Sehingga harga dan bayaran turun menjejaki, dan jika pelaburan bayaran awal tumbuh dengan baik, menyewa boleh kekal murah, terutamanya pada horizon pendek.
Berapa lama saya perlu tinggal sebelum membelinya?
Tiada nombor tetap, tetapi tahun break-even alat ini dapati adalah jawapan untuk input anda - tinggal lebih lama dan membeli menang, menjual lebih awal dan menyewa lebih murah. Kos transaksi dan faedah tinggi awal sering mendorong break-even beberapa tahun keluar.
Kenapa keuntungan pelaburan dari bayaran awal itu penting?
Jika anda menyewa, wang tunai yang anda gunakan sebagai bayaran awal boleh diinvestasikan. Kalkulator kredit menyewa dengan pertumbuhan itu, jadi pulangan pelaburan yang lebih tinggi membuatkan menyewa kelihatan lebih baik dan menangguhkan break-even untuk membeli.
Adakah ini termasuk ekuiti saya bina dengan membeli?
Ya. Setiap tahun ia mengurangi nilai rumah anda yang semakin meningkat - harga tambah nilai plus harga utama yang anda telah bayar - dari kos membeli. Nilai itu adalah sebab utama garis beli akhirnya jatuh di bawah garis sewa.
Bagaimana dengan penyelenggaraan dan cukai hartanah?
Kedua-duanya dimasukkan dalam pembelian sebagai peratusan tahunan nilai rumah, bersama-sama dengan pinjaman perumahan. Kos pemilikan yang berterusan ini adalah sebab rumah yang hampir tidak dihargai boleh menjadi lebih mahal daripada menyewa untuk masa yang lama.
API — gunakan kalkulator ini dari kod
Panggil kalkulator ini sebagai titik akhir JSON percuma - tiada kekunci diperlukan. Hantar nilai medan di bawah sebagai parameter pertanyaan atau JSON. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil adalah perkiraan untuk panduan umum sahaja, bukan nasihat kewangan, perubatan atau cukai.