Kalkulator Kebolehcapaian Sewa
Cari tahu berapa banyak sewa yang awak boleh bayar berdasarkan pendapatan awak.
Hasil dikemaskini semasa anda menaip.
Perihal kalkulator ini
A rent affordability calculator applies the common rule that housing should take no more than about 30% of your gross income to suggest a comfortable monthly rent. It also checks the amount against a 50%-of-income limit once your other debts are counted, so a high debt load pulls the suggested rent down to a sensible ceiling.
The core calculation is simply gross monthly income × your chosen ratio. On a 60,000 salary that is 5,000 a month, and at 30% the tool suggests about 1,500 in rent. It then shows the yearly total and the income many landlords require — typically three times the rent, roughly 4,500 a month here — which is the same 30% test seen from the landlord’s side.
Use it to set a realistic apartment budget before you start viewing, to check whether a listing fits your income, or to see how adjusting the ratio changes the ceiling. In expensive cities renters often stretch past 30%, but the more you spend on rent, the less is left for savings, debt payments and everything else.
Pertanyaan yang kerap ditanya
Peratusan pendapatan yang mana yang patut digunakan untuk sewa?
Peraturan klasik ialah 30% daripada pendapatan bruto. Pada gaji 60,000 itu kira-kira 1,500 sebulan. Kota-kota kos tinggi mendorong lebih tinggi, tetapi pergi jauh di atas 30% meninggalkan kurang ruang untuk simpanan dan bil lain.
Kenapa tuan rumah meminta 3x sewa?
Banyak tuan rumah memerlukan pendapatan bulanan bruto sekurang-kurangnya tiga kali ganda sewa — idea yang sama seperti peraturan 30% dari arah lain. Baris "pendapatan tuan rumah mungkin memerlukan" menunjukkan tiga kali ganda sewa yang dinasihatkan.
Adakah sewa harus berdasarkan pendapatan bruto atau bersih?
Peraturan 30% secara tradisional menggunakan pendapatan bruto (sebelum cukai), yang juga apa yang tuan rumah periksa. Tapi kerana anda sebenarnya membayar sewa dari bayaran rumah, ia adalah bijak untuk memeriksa kebijaksanaan bahawa sewa tetap selesa terhadap pendapatan bersih anda juga.
Bagaimana jika hutang lain saya tinggi?
Apabila anda masukkan hutang bulanan lain, alat tutup sewa supaya sewa ditambah hutang-hutang itu berada di bawah separuh pendapatan anda. Pinjaman kereta besar atau bayaran pinjaman pelajar oleh itu menurunkan sewa yang dinyatakan, menjaga kewajipan keseluruhan anda boleh dikawal.
Adakah ia okay untuk menghabiskan lebih daripada 30% untuk sewa?
Ia biasa di bandar-bandar yang mahal, dan tidak secara automatik menjadi masalah jika selebihnya bajet anda masih berfungsi. Tapi setiap titik tambahan di atas 30% memaksa simpanan dan dana kecemasan, jadi anggap 30% sebagai sasaran dan apa-apa yang lebih tinggi sebagai pertukaran yang sedar.
Berapa banyak pendapatan yang saya perlukan untuk menyewa apartmen tertentu?
Kalikan sewa dengan kira-kira tiga untuk menilai pendapatan bulanan kasar yang dikehendaki oleh pemilik rumah, atau dengan 40 untuk nilai asas pendapatan tahunan. Untuk sewa 1,500, ia kira-kira 4,500 sebulan, atau kira-kira 60,000 setahun.
API — gunakan kalkulator ini dari kod
Panggil kalkulator ini sebagai titik akhir JSON percuma - tiada kekunci diperlukan. Hantar nilai medan di bawah sebagai parameter pertanyaan atau JSON. Apa-apa yang anda tinggalkan menggunakan piawai yang sama yang halaman ini dipraisi dengan; parameter tidak diketahui adalah 400, tidak pernah nol diam. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil adalah perkiraan untuk panduan umum sahaja, bukan nasihat kewangan, perubatan atau cukai.