Calculadora de Asequibilidad de Alquiler
Descubra cuánto alquiler puede pagar en función de sus ingresos.
Los resultados se actualizan a medida que escribe.
Acerca de esta calculadora
Una calculadora de asequibilidad de alquiler aplica la regla común de que la vivienda no debe tomar más del 30% de sus ingresos brutos para sugerir un alquiler mensual cómodo. También comprueba la cantidad contra un límite de 50% de ingresos una vez que sus otras deudas se cuentan, por lo que una alta carga de deuda reduce el alquiler sugerido a un techo razonable. El cálculo básico es simplemente ingreso mensual bruto × su relación elegida. En un salario de 60.000 que es de 5.000 al mes, y en 30% la herramienta sugiere alrededor de 1.500 en alquiler. Luego muestra el total anual y los ingresos que requieren muchos propietarios — típicamente tres veces el alquiler, aproximadamente 4.500 al mes aquí — que es la misma prueba 30% vista desde el lado del propietario. Úselo para establecer un presupuesto de apartamentos realista antes de empezar a ver, para comprobar si una lista se ajusta a sus ingresos, o para ver cómo ajustar la proporción cambia el techo. En ciudades costosas los inquilinos a menudo se extienden más allá del 30%, pero cuanto más gastas en renta, menos se deja para ahorros, pagos de deuda y todo lo demás.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje de ingresos debe ir a alquilar?
La regla clásica es 30% de los ingresos brutos. Con un salario de 60.000 que es de alrededor de 1.500 al mes. Las ciudades de alto costo empujan más alto, pero yendo mucho más de 30% deja menos espacio para ahorros y otras facturas.
¿Por qué los propietarios piden 3 veces el alquiler?
Muchos propietarios requieren ingresos mensuales brutos de al menos tres veces el alquiler — la misma idea que la regla del 30% de la otra dirección.La línea "los propietarios de ingresos pueden requerir" muestra tres veces el alquiler sugerido.
¿El alquiler debe basarse en los ingresos brutos o netos?
La regla del 30% utiliza tradicionalmente ingresos brutos (pre-impuestos), que también es lo que los propietarios comprueban. Pero debido a que usted paga alquiler de pago de la casa, es prudente comprobar que el alquiler se mantiene cómodo contra su ingreso neto también.
¿Y si mis otras deudas son altas?
Cuando usted ingresa otras deudas mensuales, la herramienta limita el alquiler para que el alquiler más esas deudas permanezcan bajo la mitad de sus ingresos. Un préstamo de coche grande o el pago de préstamo estudiantil por lo tanto disminuye el alquiler que sugiere, manteniendo sus obligaciones totales manejables.
¿Está bien gastar más del 30% en alquiler?
Es común en ciudades de alto costo, y no automáticamente un problema si el resto de su presupuesto todavía funciona. Pero cada punto extra por encima del 30% reduce los ahorros y fondos de emergencia, por lo que tratar el 30% como un objetivo y cualquier cosa mucho más alta como una compensación consciente.
¿Cuánto ingreso necesito para alquilar un apartamento específico?
Multiplica el alquiler por unos tres para estimar el ingreso mensual bruto que la mayoría de los propietarios quieren, o por 40 para un punto de referencia común de ingresos anuales.Para 1.500 alquileres que son aproximadamente 4.500 al mes, o cerca de 60.000 al año.
API — utilizar esta calculadora desde el código
Llame a esta calculadora como un punto final gratuito de JSON, no se requiere clave. Envíe los valores de campo a continuación como parámetros de consulta o JSON. Lea los documentos completos de API →
Punto de finalización
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Los resultados son estimaciones para orientación general solamente, no para asesoramiento financiero, médico o fiscal.