Υπολογιστής Ενοικίασης
Μάθετε πόσα ενοίκια μπορείτε να πληρώσετε με βάση το εισόδημά σας.
Ενημέρωση αποτελεσμάτων όπως πληκτρολογείτε.
Σχετικά με αυτό το κομπιουτεράκι
Ένας υπολογιστής ενοικίου με δυνατότητα πληρωμής εφαρμόζει τον κοινό κανόνα ότι η στέγαση δεν πρέπει να παίρνει περισσότερο από το 30% περίπου του ακαθάριστου εισοδήματος σας για να προτείνει ένα άνετο μηνιαίο ενοίκιο. Ελέγχει επίσης το ποσό έναντι ενός ορίου 50%-του εισοδήματος μόλις υπολογίζονται τα άλλα χρέη σας, έτσι ώστε ένα υψηλό φορτίο χρέους τραβά το προτεινόμενο ενοίκιο κάτω σε ένα λογικό ανώτατο όριο. Ο βασικός υπολογισμός είναι απλά ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα × σας επιλεγεί αναλογία. Σε ένα 60.000 μισθό που είναι 5.000 το μήνα, και στο 30% το εργαλείο προτείνει περίπου 1.500 ενοίκια. Στη συνέχεια δείχνει το ετήσιο σύνολο και το εισόδημα πολλοί ιδιοκτήτες απαιτούν. Συνήθως τρεις φορές το ενοίκιο, περίπου 4.500 το μήνα εδώ. Το οποίο είναι το ίδιο 30% δοκιμή που φαίνεται από την πλευρά του ιδιοκτήτη. Χρησιμοποιήστε το για να ορίσει ένα ρεαλιστικό προϋπολογισμό διαμέρισμα πριν αρχίσετε να δείτε, να ελέγξετε αν μια λίστα ταιριάζει στο εισόδημά σας, ή για να δείτε πώς η αναλογία αλλάζει το ανώτατο όριο.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιο ποσοστό εισοδήματος πρέπει να ενοικιάζεται;
Ο κανόνας του αντίχειρα είναι 30% του ακαθάριστου εισοδήματος. Με 60.000 μισθούς που είναι περίπου 1.500 το μήνα. Οι πόλεις υψηλού κόστους πιέζουν περισσότερο, αλλά πολύ περισσότερο από 30% αφήνει λιγότερο χώρο για αποταμιεύσεις και άλλους λογαριασμούς.
Γιατί οι ιδιοκτήτες ζητούν 3x το νοίκι;
Πολλοί ιδιοκτήτες απαιτούν ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα τουλάχιστον τρεις φορές το ενοίκιο. Η ίδια ιδέα με τον κανόνα του 30% από την άλλη κατεύθυνση.
Το ενοίκιο πρέπει να βασίζεται σε ακαθάριστο ή καθαρό εισόδημα;
Ο κανόνας 30% του αντίχειρα χρησιμοποιεί παραδοσιακά ακαθάριστο (προ φόρων) εισόδημα, το οποίο είναι επίσης ό, τι έλεγχο ιδιοκτήτη. Αλλά επειδή πραγματικά πληρώνετε το ενοίκιο από την ανάληψη-σπίτι αμοιβή, είναι σοφό να ελέγξει τη λογική ότι το ενοίκιο παραμένει άνετο έναντι του καθαρού εισοδήματος σας πάρα πολύ.
Κι αν τα άλλα χρέη μου είναι υψηλά;
Όταν εισάγετε άλλα μηνιαία χρέη, το εργαλείο καλύπτει το ενοίκιο έτσι ώστε το ενοίκιο συν αυτά τα χρέη να παραμείνουν κάτω από το ήμισυ του εισοδήματός σας. Ένα μεγάλο δάνειο αυτοκινήτου ή φοιτητική-δάνειο πληρωμής, επομένως, μειώνει το ενοίκιο που προτείνει, διατηρώντας τις συνολικές υποχρεώσεις σας διαχειρίσιμο.
Είναι εντάξει να ξοδεύεις πάνω από 30% για το νοίκι;
Είναι συνηθισμένο στις πόλεις υψηλού κόστους και όχι αυτόματα πρόβλημα αν ο υπόλοιπος προϋπολογισμός σας λειτουργεί ακόμα. Αλλά κάθε επιπλέον σημείο πάνω από 30% πιέζει τις οικονομίες και τα κεφάλαια έκτακτης ανάγκης, έτσι αντιμετωπίζουν 30% ως στόχο και οτιδήποτε πολύ υψηλότερο ως συνειδητή ανταλλαγή.
Πόσα έσοδα χρειάζομαι για να νοικιάσω ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα;
Πολλαπλασιάστε το ενοίκιο κατά περίπου τρεις για να υπολογίσετε το ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θέλουν, ή κατά 40 για ένα κοινό ετήσιο εισόδημα αναφοράς.
API □ χρήση αυτού του υπολογιστή από τον κωδικό
Καλέστε αυτόν τον υπολογιστή ως ένα δωρεάν JSON τελικό σημείο Οτιδήποτε παραλείψετε χρησιμοποιεί την ίδια προεπιλογή αυτή η σελίδα είναι προγευματισμένη. Μια άγνωστη παράμετρος είναι ένα 400, ποτέ ένα σιωπηλό μηδέν. Διαβάστε τα πλήρη έγγραφα API →
Τέλος
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Τα αποτελέσματα είναι εκτιμήσεις για γενική καθοδήγηση μόνο, όχι οικονομικές, ιατρικές ή φορολογικές συμβουλές.