Үйлчилгээний тооцоолуур
Та өөрийн орлогынхоо дагуу хэдэн төгрөгийн түрээс төлөх боломжтойг мэдэж аваарай.
Тоо бичсэнээр үр дүнг шинэчилнэ.
Энэ калькуляторын тухай
A rent affordability calculator applies the common rule that housing should take no more than about 30% of your gross income to suggest a comfortable monthly rent. It also checks the amount against a 50%-of-income limit once your other debts are counted, so a high debt load pulls the suggested rent down to a sensible ceiling.
The core calculation is simply gross monthly income × your chosen ratio. On a 60,000 salary that is 5,000 a month, and at 30% the tool suggests about 1,500 in rent. It then shows the yearly total and the income many landlords require — typically three times the rent, roughly 4,500 a month here — which is the same 30% test seen from the landlord’s side.
Use it to set a realistic apartment budget before you start viewing, to check whether a listing fits your income, or to see how adjusting the ratio changes the ceiling. In expensive cities renters often stretch past 30%, but the more you spend on rent, the less is left for savings, debt payments and everything else.
Жишээ асуултууд
Жилийн орлогын хэдэн хувийг түрээсийн төлбөрт зарцуулах ёстой вэ?
Жишээ нь, 60,000 долларын цалинтай хүн сард 1,500 долларын орлоготой байдаг. Үнэ өндөртэй хотууд үүнийгээ нэмэгдүүлэхийг шаарддаг ч 30%-аас илүү гарах нь хадгаламж, бусад төлбөрт бага зай үлдээдэг.
Яагаад түрээслэгч нар 3-н дахин их үнэтэй байр шаарддаг юм бэ?
Зарим орон сууцны эзэд сарын орлого нь түрээсийн үнийн гуравны нэг байх ёстой гэж шаарддаг. Энэ нь 30% - ийн дүрэмтэй адилхан. "Төрөөс шаардах орлого" гэсэн мөр нь санал болгож буй түрээсийн үнийн гуравны нэгийг харуулдаг.
Орон сууцны түрээсийг нийт орлого, эсвэл цэвэр орлого дээр үндэслэн тооцох уу?
30% -ийн дүрэм нь уламжлал ёсоор татвараас өмнөх орлогыг ашигладаг бөгөөд энэ нь мөн л орон сууцны эздийн шалгадаг зүйл юм. Гэхдээ та үнэхээр түрээсийн төлбөрөө түрээсийн төлбөрөөс төлдөг учраас та өөрийн цэвэр орлогынхоо эсрэг түрээсийн төлбөрийг тохиромжтой байлгах нь зөв.
Хэрвээ миний бусад өр өндөр байвал яах вэ?
Та сарын төлбөрөө оруулахад энэ хэрэгслээс түрээсийн төлбөрийг хасах замаар түрээсийн төлбөр болон төлбөрийн хэмжээг орлогынхоо тал хувьаас бага байлгадаг. Иймээс том машин зээл эсвэл оюутны зээлийн төлбөр нь түрээсийн төлбөрийг багасгаж, нийт өрийг хянах боломжтой болгодог.
30%-аас илүүг түрээсэндээ зарцуулах нь зохимжтой юу?
Энэ нь өндөр өртөгтэй хотуудад түгээмэл байдаг бөгөөд хэрэв таны үлдсэн төсөв нь ажиллуулж байгаа бол автоматаар асуудал биш юм. Гэхдээ 30%-аас дээш нэмэлт оноо нь хадгаламж болон яаралтай тусламжийн мөнгийг хэмнэнэ, тиймээс 30%-ийг зорилт болгон авч үзэж, түүнээс дээш оноог мэдрэмжтэй нийлбэр гэж үзнэ.
Би тодорхой орон сууцны түрээсийн төлбөрт хэдэн төгрөг төлөх ёстой вэ?
Multiply the rent by about three to estimate the gross monthly income most landlords want, or by 40 for a common annual-income benchmark. For 1,500 rent that is roughly 4,500 a month, or about 60,000 a year.
API - энэ калькуляторыг кодоос ашиглах
Энэ тооцоологчийг JSON- ийн төгсгөлийн цэгийн хувьд дуудна. Товч хэрэггүй. Доорх талбарын утгауудыг асуултын параметр эсвэл JSON- оор илгээнэ үү. Та юу ч хассан бай, энэ хуудсанд заасан стандарт параметрийг ашиглана. Тодорхойгүй параметр нь 400, хэзээ ч нууц нугалбар биш. Бүх API баримт бичгийг уншина уу →
Сүүлийн цэг
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Энэ нь зөвхөн ерөнхий зөвлөгөөний дүн шинжилгээ бөгөөд санхүү, эмнэлгийн болон татварын зөвлөгөө биш юм.