Calculatrice de l'abordabilité des loyers
Découvrez le montant du loyer que vous pouvez vous permettre en fonction de votre revenu.
Mise à jour des résultats en tapant.
A propos de cette calculatrice
A rent affordability calculator applies the common rule that housing should take no more than about 30% of your gross income to suggest a comfortable monthly rent. It also checks the amount against a 50%-of-income limit once your other debts are counted, so a high debt load pulls the suggested rent down to a sensible ceiling.
The core calculation is simply gross monthly income × your chosen ratio. On a 60,000 salary that is 5,000 a month, and at 30% the tool suggests about 1,500 in rent. It then shows the yearly total and the income many landlords require — typically three times the rent, roughly 4,500 a month here — which is the same 30% test seen from the landlord’s side.
Use it to set a realistic apartment budget before you start viewing, to check whether a listing fits your income, or to see how adjusting the ratio changes the ceiling. In expensive cities renters often stretch past 30%, but the more you spend on rent, the less is left for savings, debt payments and everything else.
Foire aux questions
Quel pourcentage des revenus devrait être réservé au loyer?
La règle classique est 30% du revenu brut. Sur un salaire de 60 000 qui est d'environ 1500 par mois. Villes à coût élevé pousser plus, mais aller beaucoup plus de 30% laisse moins de place pour l'épargne et d'autres factures.
Pourquoi les propriétaires demandent-ils 3x le loyer?
De nombreux propriétaires exigent un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le loyer, la même idée que la règle de 30 % de l'autre direction. La ligne «Les propriétaires de revenu peuvent exiger» indique trois fois le loyer suggéré.
Le loyer devrait-il être fondé sur le revenu brut ou net?
La règle de 30% de pouce utilise traditionnellement le revenu brut (avant impôt), qui est également ce que les propriétaires vérifient. Mais parce que vous payez réellement le loyer de la paie à emporter, il est sage de vérifier la santé-santé que le loyer reste confortable par rapport à votre revenu net aussi.
Et si mes autres dettes étaient élevées?
Lorsque vous entrez d'autres dettes mensuelles, l'outil plafonne le loyer de sorte que le loyer plus ces dettes restent sous la moitié de votre revenu. Un prêt de voiture ou de prêt étudiant-prêt réduit donc le loyer qu'il suggère, en maintenant vos obligations totales gérables.
Est-ce que ça te dérange de dépenser plus de 30% en loyer?
Il est courant dans les villes à coût élevé, et pas automatiquement un problème si le reste de votre budget fonctionne encore. Mais chaque point supplémentaire au-dessus de 30% presse l'épargne et les fonds d'urgence, donc traiter 30% comme une cible et quelque chose de bien plus élevé comme un compromis conscient.
Combien de revenus dois-je louer pour un appartement particulier?
Multipliez le loyer par environ trois pour estimer le revenu mensuel brut que la plupart des propriétaires veulent, ou par 40 pour un revenu annuel de référence commun. Pour 1 500 loyers qui est d'environ 4 500 par mois, soit environ 60 000 par an.
API — utilisez cette calculatrice à partir du code
Appelez cette calculatrice comme un paramètre JSON gratuit — aucune clé nécessaire. Envoyez les valeurs de champ ci-dessous comme paramètres de requête ou JSON. Tout ce que vous omettez utilise la même valeur par défaut que cette page est préremplie; un paramètre inconnu est un 400, jamais un zéro silencieux. Lire les documents d'API complets →
Point d'arrivée
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Les résultats sont des estimations pour les conseils généraux seulement, et non des conseils financiers, médicaux ou fiscaux.