Վարձակալության արժեքի հաշվիչ
Գիտեք, թե ինչքան կարող եք վճարել բնակարանը, ըստ ձեր եկամուտի։
Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։
Ընդունել այս հաշվիչը
A rent affordability calculator applies the common rule that housing should take no more than about 30% of your gross income to suggest a comfortable monthly rent. It also checks the amount against a 50%-of-income limit once your other debts are counted, so a high debt load pulls the suggested rent down to a sensible ceiling.
The core calculation is simply gross monthly income × your chosen ratio. On a 60,000 salary that is 5,000 a month, and at 30% the tool suggests about 1,500 in rent. It then shows the yearly total and the income many landlords require — typically three times the rent, roughly 4,500 a month here — which is the same 30% test seen from the landlord’s side.
Use it to set a realistic apartment budget before you start viewing, to check whether a listing fits your income, or to see how adjusting the ratio changes the ceiling. In expensive cities renters often stretch past 30%, but the more you spend on rent, the less is left for savings, debt payments and everything else.
Հաճախակի տրվող հարցեր
Իսկ եկամուտի որքան տոկոսն է պետք վճարել վարձավճարի համար։
Ըստ ավանդական կանոնների, գումարի 30%-ը պետք է լինի ընդհանուր եկամուտի մասը։ 60,000 դոլար աշխատավարձ ունեցողի համար դա ամսական 1,500 դոլար է։ Ավելի բարձր ծախսերով քաղաքներում գումարը պետք է ավելի մեծ լինի, բայց 30%-ից ավելին գումար ծախսելը գումար խնայելու և այլ ծախսեր կատարելու ավելի քիչ հնարավորություն է տալիս։
Ինչու՞ են սեփականատերերը պահանջում 3 անգամ ավելի բարձր վարձավճար։
Բազմաթիվ սեփականատերեր պահանջում են ամսական եկամուտ, որը պետք է լինի առնվազն երեք անգամ ավելի մեծ, քան վարձավճարը, ինչը նույնն է, ինչ 30% կանոնը, բայց հակառակ ուղղությամբ։ «Հաշվարկված եկամուտ» տողը ցույց է տալիս առաջարկվող վարձավճարի երեք անգամ մեծ քանակը։
Ընկերությունը պետք է հիմնված լինի ընդհանուր կամ ընդհանուր եկամուտի վրա։
30% - ը սովորաբար օգտագործում է ընդհանուր (առանց հարկի) եկամուտը, որը նաև սեփականատերերը ստուգում են։ Բայց քանի որ դուք իրականում վճարում եք վարձը ձեր աշխատավարձից, խորհուրդ է տրվում ստուգել, որ վարձը համապատասխանում է ձեր հոսանքային եկամուտին։
Իսկ եթե իմ մնացած պարտքերը շատ են։
Երբ դուք գրում եք այլ ամսական պարտքեր, գործիքը սահմանում է բնակարանային վարկի չափը, որպեսզի բնակարանային վարկը և այդ պարտքերը մնան ձեր եկամուտի կեսի ներքո։ Այդ պատճառով մեծ ավտոմեքենայի վարկ կամ ուսանողական վարկի վճարումը նվազեցնում է բնակարանային վարկի չափը, պահելով ձեր ընդհանուր պարտավորությունները կառավարելի։
Լավ է, որ 30 տոկոսից ավելի ծախսեմ վարձավճարի վրա։
Դա սովորական է բարձր ծախսերի քաղաքներում, և ինքնաբերաբար խնդիր չի առաջացնում, եթե ձեր բյուջեի մնացած մասը դեռ աշխատում է։ Բայց յուրաքանչյուր 30 տոկոսից ավելի ավելացված միավորը ճնշում է խնայողությունները և արտակարգ ֆոնդերը, այնպես որ 30 տոկոսը դիտարկեք որպես նպատակ և ամեն ինչ, ինչ ավելի բարձր է, որպես գիտակցված փոխանակում։
Ի՞նչ եկամուտ է պետք ինձ, որպեսզի բնակարան վարձեմ։
Պարզապես բազմապատկեք վարձավճարը մոտավորապես երեքով, որպեսզի հաշվարկեք, թե որքան է բնակարանատերերի ցանկացած ամսական եկամուտը, կամ 40-ով՝ տարեկան եկամուտի միջին չափը որոշելու համար։ 1500-ի համար դա մոտավորապես 4500 դրամ է ամսական, կամ մոտավորապես 60,000 դրամ՝ տարեկան։
API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից
Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետը - ոչ մի կոճակ պահանջվում է. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Ձեր բաց թողած ամեն ինչ օգտագործում է նույն լռելյայնը, որով այս էջը նախօրոք լրացված է։ Անհայտ պարամետրը 400 է, երբեք անձայն զրո։ Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →
Ավարտման կետ
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։