Калькулятор аренды
Сиздин кирешеңиздин негизинде канчалык көп турак жайды ижарага бере алаарыңызды билип алыңыз.
Тирүү учурундагы натыйжалар жаңыланат.
Бул калькулятор жөнүндө
A rent affordability calculator applies the common rule that housing should take no more than about 30% of your gross income to suggest a comfortable monthly rent. It also checks the amount against a 50%-of-income limit once your other debts are counted, so a high debt load pulls the suggested rent down to a sensible ceiling.
The core calculation is simply gross monthly income × your chosen ratio. On a 60,000 salary that is 5,000 a month, and at 30% the tool suggests about 1,500 in rent. It then shows the yearly total and the income many landlords require — typically three times the rent, roughly 4,500 a month here — which is the same 30% test seen from the landlord’s side.
Use it to set a realistic apartment budget before you start viewing, to check whether a listing fits your income, or to see how adjusting the ratio changes the ceiling. In expensive cities renters often stretch past 30%, but the more you spend on rent, the less is left for savings, debt payments and everything else.
Кайра-кайра берилүүчү суроолор
Кайсы пайыз кирешеси ижарага кетсе керек?
Классикалык эреже боюнча, бул сумма жалпы кирешенин 30% түзөт. 60 000 сомдук айлык акыга айына 1 500 сомдон төлөсө болот. Көп чыгымдуу шаарларда бул сумма жогору болот, бирок 30%дан жогору болсо, ал акчаны сактоого жана башка чыгымдарга аз орун калтырат.
Эмне үчүн турак жай ээлери 3 эсе көп төлөп беришет?
Көпчүлүк турак жай ээлери айлык кирешеси үч эсеге жогору болушун талап кылышат — бул 30% эрежеси менен бирдей. "Ишенимдүү турак жай ээлери талап кыла турган киреше" деген сапта сунушталган киреше үч эсе жогору экендиги көрсөтүлөт.
Аренда суммасы жалпы же таза кирешеге негизделиши керекпи?
30% эрежеси салттуу түрдө жалпы (салык төлөөдөн мурунку) кирешени колдонот, бул да турак жай ээлери текшерген нерсе. Бирок, сиз чындыгында үйгө алып кетүүчү төлөмдөн ижарага төлөйсүз, андыктан сиздин таза кирешеңизге ылайыктуу турак жайды ижарага алууну текшерип көрүңүз.
Эгерде менин башка карыздарым көп болсо эмне кылам?
Эгерде сиз башка айлык карыздарды киргизсеңиз, анда бул аспап аренданын өлчөмүн азайтат, ошондуктан аренда жана карыздар кирешеңиздин жарымынан төмөн болуп калат. Ошентип, чоң автокредит же студенттик кредит төлөмдөрү аренданы төмөндөтүп, жалпы милдеттенмелерди башкарууга мүмкүндүк берет.
30%дан ашык акчаны ижарага жумшоо туурабы?
Бул кымбат шаарларда кеңири тараган көрүнүш, эгерде бюджеттин калган бөлүгү иштесе, анда бул автоматтык түрдө көйгөй болбойт. Бирок 30%дан жогору болгон ар бир кошумча пункт сактагычтарды жана чыңалууну азайтат, ошондуктан 30%ды максат катары кабыл алыңыз жана андан жогору болгон нерсени аң-сезимдүү соода-сатык катары караңыз.
How much income do I need to rent a specific apartment?
Multiply the rent by about three to estimate the gross monthly income most landlords want, or by 40 for a common annual-income benchmark. For 1,500 rent that is roughly 4,500 a month, or about 60,000 a year.
API — бул калькуляторду коддон колдонуу
Бул калькуляторду бош JSON аяк пункту катары чакыруу - ачкыч керектелбейт. Төмөндө көрсөтүлгөн талаа маанилерин суроо параметрлери же JSON катары жөнөтүү. Эгерде сиз бул параметрди киргизбесеңиз, анда бул беттин стандарттык параметрлери колдонулат; белгисиз параметр - бул 400, эч качан ооздукталбаган нуль. API документациясын толук окуу →
Акыркы пункт
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Бул жыйынтыктар жалпы багыттоо үчүн гана эсептелген, финансылык, медициналык же салык кеңеши эмес.