Thiết bị tính toán giá thuê
Tìm hiểu xem bạn có thể trả bao nhiêu tiền thuê căn cứ vào thu nhập của bạn.
Kết quả cập nhật khi bạn gõ.
Về máy tính này
A rent affordability calculator applies the common rule that housing should take no more than about 30% of your gross income to suggest a comfortable monthly rent. It also checks the amount against a 50%-of-income limit once your other debts are counted, so a high debt load pulls the suggested rent down to a sensible ceiling.
The core calculation is simply gross monthly income × your chosen ratio. On a 60,000 salary that is 5,000 a month, and at 30% the tool suggests about 1,500 in rent. It then shows the yearly total and the income many landlords require — typically three times the rent, roughly 4,500 a month here — which is the same 30% test seen from the landlord’s side.
Use it to set a realistic apartment budget before you start viewing, to check whether a listing fits your income, or to see how adjusting the ratio changes the ceiling. In expensive cities renters often stretch past 30%, but the more you spend on rent, the less is left for savings, debt payments and everything else.
Câu hỏi thường gặp
Tỷ lệ phần trăm thu nhập nào nên dùng cho thuê nhà?
Quy tắc chung là 30% tổng thu nhập, với lương 60.000, khoảng 1.500 mỗi tháng, các thành phố có chi phí cao sẽ tăng lên, nhưng nếu vượt quá 30% thì sẽ không còn chỗ cho tiết kiệm và các khoản chi phí khác.
Sao chủ nhà lại yêu cầu 3 lần giá thuê?
Nhiều chủ nhà yêu cầu thu nhập hàng tháng tổng cộng ít nhất ba lần giá thuê - cùng ý tưởng như quy tắc 30% từ hướng khác. Đường "thu nhập chủ nhà có thể yêu cầu" cho thấy ba lần giá thuê đề xuất.
Thuê nhà có nên dựa trên thu nhập tổng hay thu nhập ròng?
Quy tắc 30% theo truyền thống sử dụng thu nhập tổng (trước thuế), đó cũng là điều chủ nhà kiểm tra. Nhưng vì bạn thực sự trả tiền thuê từ tiền thuê nhà, nó là khôn ngoan để kiểm tra sự thông minh rằng thuê vẫn thoải mái so với thu nhập ròng của bạn cũng.
Nếu những khoản nợ khác của tôi quá cao thì sao?
Khi bạn nhập các khoản nợ hàng tháng khác, công cụ sẽ giới hạn thuê nhà để thuê nhà cộng với các khoản nợ đó vẫn còn dưới một nửa thu nhập của bạn. Một khoản vay xe lớn hoặc khoản vay sinh viên sẽ giảm giá thuê nhà, giữ cho tổng số nghĩa vụ của bạn có thể quản lý được.
Có được không khi chi hơn 30% cho thuê nhà?
Nó phổ biến ở các thành phố có chi phí cao, và không phải là một vấn đề nếu phần còn lại của ngân sách vẫn hoạt động nhưng mỗi điểm thêm trên 30% sẽ ép ngân sách tiết kiệm và ngân sách khẩn cấp, vì vậy coi 30% như một mục tiêu và bất cứ điều gì cao hơn như một sự trao đổi ý thức.
Tôi cần bao nhiêu thu nhập để thuê một căn hộ cụ thể?
Multiply the rent by about three to estimate the gross monthly income most landlords want, or by 40 for a common annual-income benchmark. For 1,500 rent that is roughly 4,500 a month, or about 60,000 a year.
API — dùng máy tính này từ mã
Gọi máy tính này như một điểm kết thúc JSON miễn phí — không cần chìa khóa. Gửi giá trị trường dưới như tham số yêu cầu hoặc JSON. Mọi thứ bạn bỏ qua sẽ sử dụng cùng một mặc định mà trang này đã được điền trước; một tham số không biết là 400, không bao giờ là số 0 im lặng. Đọc toàn bộ tài liệu API →
Điểm kết thúc
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Kết quả là ước tính chỉ cho hướng dẫn chung, không phải là tư vấn tài chính, y tế hoặc thuế.