Miete Erschwinglichkeit Rechner
Finden Sie heraus, wie viel Miete Sie sich auf der Grundlage Ihres Einkommens leisten können.
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Über diesen Rechner
Ein Mieterschwinglichkeitsrechner wendet die allgemeine Regel an, dass das Wohnen nicht mehr als etwa 30% des Bruttoeinkommens nehmen sollte, um eine komfortable Monatsmiete vorzuschlagen. Er überprüft auch den Betrag gegen eine 50%-Einkommensgrenze, sobald Ihre anderen Schulden gezählt werden, also zieht eine hohe Schuldenlast die vorgeschlagene Miete bis zu einer vernünftigen Obergrenze. Die Kernberechnung ist einfach Bruttomonatseinkommen × Ihr gewähltes Verhältnis. Auf einem 60.000 Gehalt, das 5.000 pro Monat ist, und bei 30% das Werkzeug schlägt ungefähr 1.500 Miete vor. Es zeigt dann die jährliche Summe und das Einkommen, das viele Vermieter benötigen - typischerweise dreimal die Miete, ungefähr 4.500 pro Monat - das ist der gleiche 30% Test von der Vermieterseite gesehen. Verwenden Sie es, um ein realistisches Wohnungsbudget vor dem Anschauen einzustellen, zu überprüfen, ob eine Auflistung Ihrem Einkommen entspricht, oder um zu sehen, wie die Anpassung des Verhältnisses die Decke ändert. In teuren Städten ziehen Mieter oft über 30%, aber je mehr Sie für Miete ausgeben, desto weniger wird für Ersparnisse, Schuldenzahlungen und alles andere übrig.
Häufig gestellte Fragen
Welchen Prozentsatz des Einkommens sollte man mieten?
Die klassische Faustregel ist 30% des Bruttoeinkommens. Auf einem 60.000 Gehalt, das etwa 1.500 pro Monat. High-Cost Städte drücken höher, aber viel über 30% lässt weniger Platz für Einsparungen und andere Rechnungen.
Warum fragen Vermieter 3x die Miete?
Viele Vermieter benötigen Brutto-Monatseinkommen von mindestens dreimal der Miete — die gleiche Idee wie die 30%-Regel aus der anderen Richtung. Die "Einkommens-Grundbesitzer benötigen" Linie zeigt dreimal die vorgeschlagene Miete.
Sollte die Miete auf Brutto- oder Nettoeinkommen basieren?
Die 30%-Regel des Daumens verwendet traditionell Brutto- (vor Steuern) Einkommen, was auch das ist, was Vermieter überprüfen. Aber weil Sie tatsächlich Miete von Take-Home-Pay zahlen, ist es klug, sanity-check, dass die Miete bequem bleibt gegen Ihr Nettoeinkommen auch.
Was, wenn meine anderen Schulden hoch sind?
Wenn Sie andere Monatsschulden eingeben, die Tool Caps Miete, so dass Miete plus diese Schulden unter der Hälfte Ihres Einkommens bleiben. Ein großes Auto Darlehen oder Studenten-Darlehen Zahlung senkt daher die Miete schlägt es, halten Sie Ihre gesamten Verpflichtungen überschaubar.
Ist es in Ordnung, mehr als 30% für die Miete zu verbringen?
Es ist in den hochpreisigen Städten üblich und nicht automatisch ein Problem, wenn der Rest Ihres Budgets noch funktioniert. Aber jeder zusätzliche Punkt über 30% quetscht Spar- und Notfallfonds, so behandeln 30% als Ziel und alles viel höher als bewusster Kompromiss.
Wie viel Einkommen brauche ich, um eine bestimmte Wohnung zu mieten?
Vervielfachen Sie die Miete um etwa drei, um das Bruttomonatseinkommen zu schätzen, das die meisten Vermieter wollen, oder um 40 für einen gemeinsamen Jahreseinkommen Benchmark. Für 1.500 Mieten, die etwa 4.500 pro Monat, oder etwa 60.000 pro Jahr.
API — verwenden Sie diesen Rechner aus Code
Rufen Sie diesen Rechner als kostenlosen JSON-Endpunkt auf – kein Schlüssel erforderlich. Senden Sie die Feldwerte unten als Abfrageparameter oder JSON. Alles, was Sie weglassen, verwendet die gleiche Voreinstellung, mit der diese Seite vorgefüllt ist; ein unbekannter Parameter ist ein 400, nie ein stiller Null. Lesen Sie die vollständigen API-Dokumente →
Endpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?income=60000&ratio=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "60000",
"ratio": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Die Ergebnisse sind Schätzungen für allgemeine Leitlinien, nicht für finanzielle, medizinische oder steuerliche Beratung.