Cyfrifo
Cymharu'r gost gyfan o rentu a phrynu cartref a darganfod y flwyddyn lle mae'r cyfan yn werth.
Diweddaru canlyniadau wrth i chi deipio.
Am y cyfrifiadur hwn
a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.For buying it adds mortgage payments, property tax and upkeep, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For buying it adds mortgage payments, property tax and upkeep, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.Use this calculator to decide whether to buy now or keep renting.For buying it adds mortgage payments, property tax and upkeep, then subtract the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent growth and investment return shift the answer.For long stays, rent
Cwestiynau a ofynnir yn aml
Sut y ceir y flwyddyn rydd?
Mae'r offeryn yn dilyn y gost net gronnus o brynu (taliadau, treth a chynnal a chadw llai'r cydbwysedd rydych yn ei adeiladu) yn erbyn rhentu (rent gronnus llai beth y gallai'r blaendal ei ennill a'i fuddsoddi). Y flwyddyn torri-effeithiol yw pan fydd y llinell brynu'n cwympo i lawr i dan rhentu.
Pam y gall rhentu ennill am flynyddoedd?
Mae prynu yn cynhyrchu costau mawr - y blaendal, cau a thaliadau cynnar â llog uchel - tra bod y cyfranddaliadau'n tyfu'n araf. Nes i'r gwerthiant a'r ad-dalu ddod i ben, a os mae'r blaendal wedi ei fuddsoddi'n tyfu'n dda, gall rhentu aros yn rhatach, yn enwedig ar gyfnodau byr.
Faint o flynyddoedd ddylwn i gynllunio aros cyn bod prynu'n gwneud synnwyr?
Nid oes unrhyw rif penodedig, ond y flwyddyn torri-i-gyfarfod a ddarganfuwyd gan y offeryn hwn yw'r ateb i'ch mewnbwn - aros yn hirach a ennill prynu, gwerthu yn gynt a rhentu oedd yn rhatach. Costiau trosglwyddiad uchel a llog yn gynnar yn aml yn gwasgu'r torri-i-gyfarfod am ychydig flynyddoedd allan.
Pam mae ad-daliad buddsoddiad y blaendal yn bwysig?
Os ydych yn rhentu, gellir buddsoddi'r arian y byddai'n rhaid i chi ei ddefnyddio fel blaendal yn lle hynny. Mae'r cyfrifiannell yn credydu rhentu gyda'r twf hwn, felly mae dychwelyd buddsoddiad rhagdybiedig uwch yn gwneud i rentu edrych yn well ac yn oedi'r terfyn cyfartal ar gyfer prynu.
A yw hyn yn cynnwys y cyfranddaliadau rwy'n eu creu drwy brynu?
Ie. Yn y flwyddyn nesaf mae'n lleihau eich cyfranddaliadau cartref sy'n tyfu - gwerthiant ynghyd â'r prif arian rydych wedi ei dalu i lawr - o'r gost o brynu. Mae'r cyfranddaliadau hynny'n rheswm pwysig pam mae'r llinell brynu yna'n disgyn i lawr i'r llinell rent.
Beth am y dreth cynnal a chadw a threth eiddo?
Mae’r ddau yn cael eu cynnwys ar y ochr prynu fel canrannau blynyddol o werth y tŷ, ynghyd â’r morgais. Mae’r costau perchnogaeth parhaus hyn yn esbonio pam y gall tŷ sy’n dirywio’n araf aros yn fwy drud na rhentu am amser hir.
API - defnyddio'r cyfrifiannell hwn o'r cod
Galw'r cyfrifiannell hwn fel diwedd-bwynt JSON rhad ac am ddim - nid oes angen allwedd. Anfonwch y gwerthoedd maes isod fel paramedrau ymholiad neu JSON. Darllen y dogfennaeth API lawn →
Diwedd
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Mae'r canlyniadau yn amcangyfrifon ar gyfer cyfarwyddyd cyffredinol yn unig, nid cyngor ariannol, meddygol na thrafodion treth.