Affitto vs Comprare Calcolatore
Confronta il costo totale dell'affitto rispetto all'acquisto di una casa e trova l'anno break-even.
Aggiornamento dei risultati durante la digitazione.
A proposito di questa calcolatrice
L'affitto o l'acquisto è raramente evidente, e questo affitto vs comprare calcolatrice lo regola sul costo. L'acquisto porta un down payment, interesse ipotecario, tassa immobiliare e mantenere ma costruisce equity come la casa apprezza; affitto è più semplice ma il denaro è andato e il pagamento in acconto avrebbe potuto essere investito invece. Lo strumento consente di calcolare il costo netto di ogni percorso anno per anno e trova il break-even anno. Il punto in cui l'acquisto tira avanti di locazione. Per l'acquisto aggiunge i pagamenti ipotecari, tassa di proprietà e manutenzione, quindi sottrae l'equità che si costruisce come la casa apprezza; per l'affitto si somma l'affitto (aumento ogni anno) meno quello che il pagamento investito avrebbe guadagnato. Su una casa 350.000 con 20% di sconto al 7% contro 2.000 di affitto, alto interesse precoce e costi di chiusura di mantenere più economico il noleggio di prima, e il breve soggiorno di investimento si tiene in anticipo e si apprezzano più rapidamente.
Domande frequenti
Come si trova l'anno di pausa?
Lo strumento tiene traccia del costo netto cumulativo di acquisto (pagamenti, imposte e manutenzione meno il patrimonio netto che si costruisce) contro il noleggio (affitto cumulativo meno quello che l'acconto potrebbe guadagnare investito). L'anno di break-even è quando la linea di acquisto cade prima sotto il noleggio.
Perché affittare vincere per anni?
Comprare front-loads grandi costi
Quanti anni dovrei programmare di rimanere prima di acquistare ha senso?
Non c'è un numero fisso, ma l'anno di break-even questo strumento trova è la risposta per i vostri input
Perché l'acconto è rilevante per il rendimento degli investimenti?
Se si affitta, il denaro che avreste usato come acconto può essere investito invece. I crediti calcolatrice affittare con quella crescita, quindi un più alto ritorno di investimento presunto rende il noleggio guardare meglio e ritarda la break-even per l'acquisto.
Questo include l'equità che costruisco acquistando?
Sì. Ogni anno sottrae il vostro apprezzamento crescente casa equity... più il capitale che avete pagato... dal costo di acquisto. Che il capitale è il motivo principale la linea di acquisto alla fine scende sotto la linea di affitto.
E la tassa di manutenzione e di proprietà?
Entrambi sono inclusi sul lato di acquisto come percentuali annuali del valore di casa, accanto al mutuo. Questi costi di proprietà in corso sono il motivo per cui una casa che a malapena apprezza può rimanere più costoso di affittare per un lungo periodo.
API Hoppenstedt utilizzare questa calcolatrice dal codice
Chiama questa calcolatrice come un endpoint JSON libero non è necessaria alcuna chiave. Invia i valori del campo sotto come parametri di query o JSON. Leggi tutti i documenti API →
Punto finale
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
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}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);I risultati sono stime solo per gli orientamenti generali, non per i consigli finanziari, medici o fiscali.