Wynajem ws Kup Kalkulator
Porównaj całkowite koszty wynajmu i zakup domu i znaleźć przerwę-równy rok.
Wyniki aktualizacja podczas pisania.
O tym kalkulatorze
Wynajem lub zakup rzadko jest oczywiste, a ten czynsz wskupić kalkulator rozlicza to na koszt. Kupowanie przenosi płatność, odsetki hipoteczne, podatek od nieruchomości i zachowanie, ale buduje kapitał, jak dom ceni; wynajem jest prostszy, ale pieniądze zniknęły i raczej można było zainwestować. Narzędzie wylicza koszt netto każdego roku za rok i znajduje przerwę w roku – punkt, w którym zakup pociągi przed wynajem. Zakup dodaje płatności hipoteczne, podatek i konserwacja, następnie odbiera kapitał własny, który budujesz jako dom ceniony; za wynajem kwota czynsza (wrota każdego roku) minus to, co inwestowany płatność zarobiłby. W 350 000 dom z 20% w stosunku do 2% w stosunku do 2000 rent, wysoki odsetek i koszty końcowe nadal wynajemy tańsze na pierwszym miejscu, a przerwanie kilka lat w zależności od wartości akcji i zwrotu inwestycji. Uży
Często zadawane pytania
Jak znaleziono rok przerwy?
Narzędzie śledzi łączne koszty zakupu (płaty, podatek i utrzymanie minus kapitału, który wybudowasz) od wynajęcia (kumulatywny czynsz minus co zainwestowano wpłatę). Rok przerwy to, gdy linia zakupu pierwsza spada poniżej wynajęcia.
Dlaczego wynajem wygranych przez lata?
Kupowanie przednich obciążeń dużych kosztów – płatności zaliczki, zamykania i ciężkich odsetek – podczas gdy kapitałowy buduje się powoli. Do czasu uznania i zwrotu płatności, a jeśli zainwestowane płatności dobrze rosną, wynajem może pozostać tańszy, zwłaszcza na krótkich horyzontach.
Ile lat mam planować zostać, zanim kupię sens?
Nie ma stałego numeru, ale przerwa na rok ten znajduje odpowiedź na wejście – pozostanie dłużej i kupowanie wygranych, sprzedaż wcześniej i wynajmowanie było tańsze. Wysokie koszty transakcji i odsetek często przesunąć przerwa-również kilka lat.
Dlaczego zwrot zwrotu inwestycji ma znaczenie?
Jeśli wynajmujesz, gotówka, którą wykorzystasz jako wpłatę zaliczki, może być zainwestowana. Kalkulator kredytów wynajmujących z tym wzrostem, więc wyższy założony zwrot inwestycyjny sprawia, że wynajem wygląda lepiej i opóźnia przerwę na zakup.
Czy to obejmuje kapitał, który zbudowałem poprzez zakup?
Tak. Każdego roku odejmuje to rosnący kapitał domowy – ocena plus dyrektor, który zapłacił – od kosztów zakupu. Ten kapitał jest głównym powodem, dla którego linia kupna w końcu spada poniżej linii czynszowej.
A podatek od utrzymania i nieruchomości?
Obie są objęte zakupem jako roczne procenty wartości domu, obok hipoteki. Te ciągłe koszty własności są przyczyną, dla której dom, który ledwie docenia może zostać droższy niż wynajem przez długi czas.
API – użyj tego kalkulatora z kodu
Wyślij ten kalkulator jako bezpłatny punkt końcowy JSON – nie jest wymagany klucz. Wyślij wartości pola poniżej jako parametry zapytania lub JSON. Przeczytaj pełne dokumenty API →
Punkt końcowy
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Wyniki to szacunkowe wyniki ogólnych wytycznych, a nie porad finansowych, medycznych lub podatkowych.