Rent vs Koop Sakrekenaar
Vergelyk die totale koste van huur teenoor 'n huis koop en vind die breek-selfs jaar.
Resultate werk op soos jy tik.
Aangaande hierdie sakrekenaar
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
Dikwels gevra vrae
Hoe word die breek-selfs jaar gevind?
Die gereedskap volg die kumulatiewe net koste van koop (betalings, belasting en instandhouding minus die gelykheid wat jy bou) teen huur (beskaaf huur van die deposito kan betaal word). Die breek-selfs jaar is wanneer die kooplyn eerste daal onder huur.
Waarom kan huurwerk jare lank wen?
Om groot koste te koop vir die afbetaling, sluiting en rente-heavy vroeë betalings illa terwyl gelykheid stadig bou. Totdat waardering en betaling die geld optel, en as die geld wat belê is goed groei, kan huur goedkoper bly, veral op kort horisons.
Hoeveel jare moet ek beplan om te bly voordat ek koop sin maak?
Daar is geen vaste nommer nie, maar die breek-selfs die jaar wat hierdie hulpmiddel vind is die antwoord vir jou invoere ← bly langer en koop wen, verkoop gouer en huur was goedkoper. Hoog transaksie en rente kos vroeg op stoot dikwels die breek- al 'n paar jaar uit.
Waarom maak die deposito - betaling vir die 2de belegging saak?
As jy huur, sal die kontant wat jy as 'n afbetaling gebruik het, in plaas daarvan belê kan word. Die sakrekenaar krediete huur met daardie groei, so' n hoër belê belegging terug maak huur om beter en vertraag die breek- al vir die koop.
Sluit dit die regverdigheid in wat ek opbou deur te koop?
Ja. Dit trek elke jaar jou groeiende huis af en trek die beste illa waardering en die hoof wat jy betaal het van die koopkoste af.
Wat van instandhouding en eiendomsbelasting?
Albei word ingesluit by die koopsy as jaarlikse persentasies van die tuiseillas waarde, langs die verband.'n Huis wat skaars waardeer word, kan dus baie duurder bly as om'n lang tyd te huur.
API ← gebruik hierdie sakrekenaar van kode
Bel hierdie sakrekenaar as 'n vry JSON-punt takies wat nodig is. Stuur die veldwaardes hieronder as navraag parameters of JSON. Enigiets wat jy weglaat gebruik dieselfde verstek hierdie bladsy is vooraf gevul met; 'n onbekende parameter is 'n 400, nooit' n stil nul. Lees die volle API docs →
Einde punt:
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Die resultate is skattings van algemene leiding, nie net finansiële, mediese of belastingvoorligting nie.