Ενοικιάσεις vs Αγορά Υπολογιστής
Συγκρίνετε το συνολικό κόστος ενοικίασης έναντι αγοράς σπιτιού και βρείτε το χρόνο διάλειμμα-επτά.
Ενημέρωση αποτελεσμάτων όπως πληκτρολογείτε.
Σχετικά με αυτό το κομπιουτεράκι
Η αγορά μεταφέρει ένα προς τα κάτω πληρωμή, τόκο υποθήκης, φόρο ιδιοκτησίας και upkeep αλλά χτίζει μετοχές όπως το σπίτι εκτιμά; ενοικίαση είναι απλούστερο, αλλά το χρήμα που χτίζει και η προκαταβολή θα μπορούσε να έχει επενδυθεί αντ 'αυτού. Το εργαλείο ταλάχια το καθαρό κόστος κάθε έτους πορεία και βρίσκει το space-επτά έτος. Το σημείο στο οποίο αγοράζει τράβηγμα πριν από την ενοικίαση. Για την αγορά προσθέτει τις πληρωμές ενυπόθηκων δανείων, φόρου ακινήτων και συντήρησης, στη συνέχεια αφαιρεί τα ίδια κεφάλαια που χτίζεις όπως το σπίτι εκτιμά; για την ενοικίαση του ποσού του ενοικίου (αυξάνεται κάθε χρόνο) μείον ό, τι η επένδυση κάτω από την πληρωμή θα κερδίσει. Σε 350.000 σπίτι με 20% κάτω από 7% έναντι 2.000 ενοίκιο, υψηλό επιτόκιο και το κλείσιμο-όστοις συνεχίζουν να νοικιάζουν φθηνότερα στην πρώτη, και το σπάσιμο-ακόμα και συχνά προσγειώνεται αρκετά χρόνια έξω ανάλογα με την εκτίμηση και την απόδοση των επενδύσεων. Χρησιμοποιήστε το για να αποφασίσει αν θα αγοράσετε τώρα ή να κρατήσει ενοικίαση, και να ελέγξετε πώς ο ορίζοντας, αύξηση του ενοικίου και να σας γίνει μεγαλύτερη.
Συχνές ερωτήσεις
Πώς βρέθηκε το έτος διάλειμμα-επτά χρόνια;
Το εργαλείο παρακολουθεί το σωρευτικό καθαρό κόστος αγοράς (πληρωμές, φόροι και συντήρηση μείον τα ίδια κεφάλαια που χτίζετε) έναντι της ενοικίασης (συναθροιστικό ενοίκιο μείον αυτό που η προκαταβολή θα μπορούσε να κερδίσει επενδυμένη).
Γιατί να νοικιάσουμε νίκη για χρόνια;
Αγοράζοντας front-loads μεγάλο κόστος ~ η προκαταβολή, το κλείσιμο και τους τόκους-βαρύ πρόωρη πληρωμές ~ ενώ η ίδια κεφάλαια αυξάνεται αργά. Μέχρι την εκτίμηση και την πληρωμή των πληρωμών να καλύψουν, και αν η επενδυμένη προκαταβολή αυξάνεται καλά, ενοικίαση μπορεί να παραμείνει φθηνότερα, ειδικά σε σύντομους ορίζοντες.
Πόσα χρόνια πρέπει να σχεδιάσω να μείνω πριν αγοράσω έχει νόημα;
Δεν υπάρχει σταθερός αριθμός, αλλά το σπάσιμο-ακόμα έτος αυτό το εργαλείο βρίσκει είναι η απάντηση για τις εισροές σας.. Μείνετε περισσότερο και αγοράζοντας κέρδη, να πωλούν νωρίτερα και ενοικίαση ήταν φθηνότερο.
Γιατί η προκαταβολή έχει σημασία η απόδοση των επενδύσεων;
Αν νοικιάσετε, τα μετρητά που θα έχετε χρησιμοποιήσει ως προκαταβολή μπορεί να επενδυθεί αντ 'αυτού. Οι πιστώσεις αριθμομηχανής ενοικίαση με αυτή την ανάπτυξη, έτσι ώστε μια υψηλότερη υποτιθέμενη απόδοση επενδύσεων κάνει ενοικίαση φαίνεται καλύτερη και καθυστερεί το space-even για την αγορά.
Αυτό περιλαμβάνει τα ίδια κεφάλαια που χτίζω αγοράζοντας;
Ναι. Κάθε χρόνο αφαιρεί την αυξανόμενη αξία των μετοχών σας στο σπίτι. εκτίμηση συν το κεφάλαιο που έχετε καταβάλει κάτω. από το κόστος αγοράς.
Τι γίνεται με τη συντήρηση και τον φόρο ακίνητης περιουσίας;
Και οι δύο περιλαμβάνονται στην πλευρά της αγοράς ως ετήσια ποσοστά της αξίας του σπιτιού. Αυτά τα συνεχιζόμενα έξοδα ιδιοκτησίας είναι γιατί ένα σπίτι που μόλις εκτιμά μπορεί να μείνει πιο ακριβό από το ενοίκιο για μεγάλο χρονικό διάστημα.
API □ χρήση αυτού του υπολογιστή από τον κωδικό
Καλέστε αυτόν τον υπολογιστή ως ένα δωρεάν JSON τελικό σημείο Διαβάστε τα πλήρη έγγραφα API →
Τέλος
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Τα αποτελέσματα είναι εκτιμήσεις για γενική καθοδήγηση μόνο, όχι οικονομικές, ιατρικές ή φορολογικές συμβουλές.