Sewa vs Buy Kalkulator
Bandingkan total biaya sewa versus membeli rumah dan menemukan istirahat-tahun.
Hasil update saat Anda mengetik.
Tentang kalkulator ini
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
Sering kali mengajukan pertanyaan
Bagaimana tahun istirahat-bahkan ditemukan?
Alat ini melacak biaya bersih kumulatif dari membeli (bayaran, pajak dan peningkatan nilai dikurangi ekuitas yang Anda bangun) terhadap sewa (penyewaan akumulatif dikurangi dari uang muka yang dapat diinvestasikan).
Mengapa menyewa menang selama bertahun-tahun?
Membeli biaya yang besar untuk pembayaran yang di bawah, menutup dan membayar bunga lebih awal sementara ekuitas membangun perlahan. dan jika uang muka yang diinvestasikan tumbuh dengan baik, sewa dapat tetap lebih murah, terutama di cakrawala pendek.
Berapa tahun aku harus berencana untuk tinggal sebelum membeli masuk akal?
Tidak ada nomor tetap, tapi tahun istirahat-bahkan alat ini menemukan adalah jawaban untuk masukan Anda tinggal lebih lama dan membeli menang, menjual cepat dan sewa lebih murah. transaksi tinggi dan bunga biaya lebih awal sering mendorong istirahat-bahkan beberapa tahun keluar.
Mengapa pembayaran muka investasi itu penting?
Jika Anda menyewa, uang tunai yang Anda gunakan sebagai uang muka dapat diinvestasikan sebagai gantinya. kredit kalkulator yang menyewa dengan pertumbuhan itu, jadi dengan asumsi yang lebih tinggi investasi kembali membuat sewa terlihat lebih baik dan menunda istirahat-bahkan untuk membeli.
Apakah ini termasuk ekuitas yang saya bangun dengan membeli?
Ya, setiap tahun akan mengurangi nilai ekuitas rumah yang tumbuh ditambah penghargaan pokok yang telah Anda bayarkan dari biaya pembelian.
Bagaimana dengan pemeliharaan dan pajak properti?
Kedua - duanya termasuk di bagian pembelian sebagai persentase tahunan dari nilai rumah, di samping hipotek, biaya kepemilikan yang sedang berlangsung ini adalah mengapa rumah yang hampir tidak dihargai dapat tetap lebih mahal daripada menyewa untuk waktu yang lama.
API — use this calculator from code
Sebut kalkulator ini sebagai titik akhir JSON Gratis tidak diperlukan kunci. Kirim nilai ruas di bawah sebagai parameter query atau JSON. Apa pun yang Anda abaikan menggunakan baku yang sama halaman ini sudah diisi dengan; sebuah parameter tidak diketahui adalah 400, tidak pernah nol diam. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil diperkirakan hanya untuk bimbingan umum, bukan keuangan, medis atau pajak.