කුලියට vs මිලදී ගන්න කැල්ක්යුලේටරය
ගෙදර මිලදී ගැනීම එරෙහිව කුලියට ගැනීමේ මුළු පිරිවැය හා break-even වසර සොයා සංසන්දනය කරන්න.
ඔබ ටයිප් ලෙස ප්රතිඵල යාවත්කාලීන.
මෙම කැල්ක්යුලේටරය ගැන
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
නිතර අසන ප්රශ්න
2000 වසරේ දී බෙදාහැරීම නවතා දමන ලදී.
මෙම මෙවලම මිලදී ගැනීමේ රාශිභූත ශුද්ධ පිරිවැය (පරිපූරක ගෙවීම්, බදු හා ඔබ ගොඩනඟන කොටස් අඩු නඩත්තු) කුලියට එරෙහිව (රාශිභූත කුලිය අඩු ආයෝජනය කළ හැකි දේ පහත ගෙවීම උපයා ගත හැකි) හඹා යයි. break-even වසර මිලදී ගැනීමේ රේඛාව කුලියට පළමු පහත වැටෙන විට වේ.
ඇයි කුලියට දීලා අවුරුදු ගානක් දිනන්න පුළුවන්?
කොටස් හෙමින් ගොඩනඟන අතර, - පහත ගෙවීම, වසා හා පොලී-බරපතල මුල් ගෙවීම් - ඉදිරිපස-පෝර විශාල පිරිවැය මිලදී ගැනීම. අගය හා paydown අල්ලා ගන්නා තෙක්, හා ආයෝජනය පහත ගෙවීම හොඳින් වර්ධනය නම්, කුලියට ලාභදායී රැඳී සිටිය හැක, කෙටි ක්ෂිතිජ මත විශේෂයෙන්.
මම කොපමණ කාලයක් ගත කිරීමට සැලසුම් කළ යුතුද? මිලදී ගැනීම තේරුම් ගන්න කලින්?
ස්ථාවර සංඛ්යාවක් නැත, නමුත් මෙම මෙවලම සොයා break-even වසර ඔබේ ආදාන සඳහා පිළිතුරක් වේ - දිගු රැඳී සිටීම සහ මිලදී ගැනීම ජයග්රහණ, කල් විකුණන සහ කුලියට ලාභ විය. ඉහළ ගනුදෙනු හා පොලී වියදම් බොහෝ විට break-even වසර කිහිපයක් තල්ලු කිරීමට මුල්.
පහත ගෙවීමේ ආයෝජනය ආපසු වැදගත් වන්නේ ඇයි?
ඔබ කුලියට නම්, ඔබ පහත ගෙවීමක් ලෙස භාවිතා කරනු ඇත මුදල් වෙනුවට ආයෝජනය කළ හැකිය. මෙම කැල්ක්යුලේටරය ණය එම වර්ධනය සමග කුලියට, ඒ නිසා ඉහළ අනුමාන ආයෝජන ප්රාග්ධනය කුලියට වඩා හොඳ පෙනුමක් සහ මිලදී ගැනීම සඳහා break-even ප්රමාද කරයි.
මේකෙ මම මිලදී ගැනීමෙන් ගොඩනගා ගන්න කොටස් ඇතුළත්ද?
ඔව්. සෑම වසරකම එය ඔබේ වර්ධනය වන නිවස කොටස් අඩු - ඔබ ගෙවා ඇති ප්රාථමික ප්ලස් අගය - මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය සිට. එම කොටස් මිලදී ගැනීමේ රේඛාව අවසානයේ කුලී රේඛාව පහත වැටෙන ප්රධාන හේතුවයි.
නඩත්තු හා දේපල බදු ගැන මොකද?
දෙකම ගෙදර වටිනාකම වාර්ෂික ප්රතිශතයක් ලෙස මිලදී ගැනීම පැත්තේ ඇතුළත් වේ, මූල්ය ණය සමග. මේ වත්මන් හිමිකාරීත්වය වියදම් හුදෙක් වටිනා බව නිවසක් දිගු කාලයක් සඳහා කුලියට වඩා මිල අධික රැඳී සිටිය හැකි ඇයි.
API - කේතය සිට මෙම කැල්ක්යුලේටරය භාවිතා
කිසිදු යතුරක් අවශ්ය - නිදහස් JSON අවසන් ස්ථානයක් ලෙස මෙම ගණනය කිරීම් ඇමතුම්. විමසුම් පරාමිතීන් හෝ JSON ලෙස පහත ක්ෂේත්ර අගයන් යවන්න. ඔබ අතහැර දමන ඕනෑම දෙයක් මෙම පිටුව සමග පෙර පිරවීම වන එම පෙරනිමි භාවිතා; නොදන්නා පරාමිතියක් 400 වේ, නිහඬ ශුන්ය කිසි විටෙකත්. සම්පූර්ණ API ලේඛන කියවන්න →
අවසාන ස්ථානය
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ප්රතිඵල සාමාන්ය මග පෙන්වීම සඳහා පමණක් ඇස්තමේන්තු, මූල්ය, වෛද්ය හෝ බදු උපදෙස් නොවේ.