Nomas maksa pret Nopirkt kalkulatoru
Salīdziniet kopējās izmaksas nomā pret mājas iegādi un atrast peļņas līdz pat gadu.
Rezultāti atjaunināt, kā jūs tipa.
Par šo kalkulatoru
Iznomāt vai pirkt reti ir skaidrs, un šī noma pret nopirkt kalkulators norēķinās to uz izmaksām. Pirkums veic maksājumu, hipotēku, īpašuma nodokli un uzturēt, bet veido pašu kapitālu, kā mājas vērtē; noma ir vienkāršāka, bet nauda ir pazudusi un leju maksājums varētu būt ieguldīts vietā. Instruments izklāj katra ceļa gada neto izmaksas, un konstatē peļņas līdz pat gadu - punkts, kurā pērk pulls pirms īres. Pērkot to pievienot hipotēku maksājumus, īpašuma nodokli un uzturēšanu, tad atņem kapitāla jūs veidot kā mājas vērtības; par nomas to summa (augt katru gadu) mīnus to, ko ieguldītais samazinātais maksājums būtu nopelnīts. Par 350,000 mājas ar 20% samazināts salīdzinājumā ar 2000 īres maksa, augstas agrās procentu un noslēguma veida izmaksas saglabāt īres lētāku sākumā, un pārtraukums pat bieži izīrē vairākus gadus, atkarībā no vērtības un investīciju atdeves. Izmantojiet to, lai izlemtu, vai pirkt tagad vai saglabāt nomas, un pārbaudītu, kā mūža, izpirkuma un ieguldījumu atgriešanās atbildi. Par īslaicēšanās īri, jūs uzvarot un ātrāk iem, jūs uz
Bieži uzdotie jautājumi
Kā tiek atrasts pārtraukums līdz pat gadam?
Instrumentu izseko kumulatīvās neto izmaksas pirkšanas (maksājumi, nodokļi un uzturēšana mīnus pašu kapitāls jūs veidot) pret nomu (kumulatīva noma mīnus to, ko lejup maksājums varētu nopelnīt ieguldīt).Prāvējspēks ir tad, kad pirkuma līnija pirmo reizi nolaiž zem īres.
Kāpēc nomāt win gadiem?
Iegādājoties priekšpiegādes lielas izmaksas — maksājumu samazināšanās, maksājumu slēgšana un procentus lielie priekšlaikus maksājumi —, savukārt pašu kapitāls attīstās lēnām. Līdz vērtības pieaugumam un atmaksai, un, ja ieguldītais maksājumu pieaugums ir labs, īres maksa var palikt lētāk, īpaši īsos laikos.
Cik gadus man vajadzētu pabūt, pirms pērk?
Nav fiksēts numurs, bet break-pat gadu šis rīks konstatē, ir atbilde par jūsu ieguldījumiem — palikt ilgāk un pērkot uzvaras, pārdot agrāk un īre bija lētāk. Augsts darījums un procentu izmaksas agri bieži push break-pat dažus gadus out.
Kāpēc ir svarīgi, lai maksājumu samazinājumam būtu ieguldījumu atdeve?
Ja jūs īrēt, nauda jūs būtu izmantojis kā lejupmaksa var ieguldīt tā vietā. Aprēķina kredītus īre ar šo pieaugumu, tāpēc augstāka pieņemtās ieguldījumu ienesīgumu padara īre izskatās labāk un kavē peļņas pat iegādei.
Vai tas ietver pašu kapitālu es veidot, iegādājoties?
Katru gadu tas atņem jūsu augošo mājas kapitālu — atzinību plus principālu, kuru esat samaksājis, — no pirkšanas izmaksām.
Kā ar uzturēšanas un īpašuma nodokli?
Abas ir iekļautas pirkuma pusē kā gada procenti no mājas vērtības, līdz ar hipotēku. Šīs pastāvīgās īpašuma izmaksas ir iemesls, kāpēc mājas, kas tikko novērtē var palikt dārgākas nekā īre ilgu laiku.
API – izmantot šo kalkulatoru no koda
Sūtīt lauka vērtības zemāk kā vaicājumu parametrus vai JSON. Lasīt visus API dokumentus →
Mērķa punkts
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultāti ir aprēķini tikai par vispārējiem norādījumiem, nevis finanšu, medicīnas vai nodokļu konsultācijām.