የቁጥጥር ማሳያ
ቤትን የመግዛትና የመከራየትን ሙሉ ዋጋ ይተይቡና የአንድ ዓመት የገንዘብ ትርፍ ማግኘት ይቻላል፤
ውጤቶች እንደተጻፉ ይቀየራሉ
ስለዚህ መተግበሪያ
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
የሚጠየቁ ጥያቄዎች
የጥቅምት ወር ምንድን ነው?
ይህ መሣሪያ የሽያጭ (ክፍያ, ግብር እና ማቆየት ይልቅ እርስዎ የሚገነቡት የንብረት) ይልቅ ኪራይ (ኪራይ ይልቅ የትኛውን ታች ክፍያ ሊገኝ ይችላል የተዋቀረ) የጨመረ ኔት ዋጋ ይከተላል. break-even ዓመት ነው ጊዜ የሽያጭ መስመር ከኪራይ በታች የመጀመሪያው ይወርዳል.
ለምን ተከራይቶ ለዓመታት መሸነፍ ይችላል?
የባለቤትነት መብት በአንድ አገር ውስጥ በአንድ ጊዜ በሁለት ወይም በሦስት ሰዎች ላይ ሲሰጥ፣ የባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብት ባለቤትነት መብ
How many years should I plan to stay before buying makes sense?
ምንም የተወሰነ ቁጥር የለም, ነገር ግን ይህ መሣሪያ የሚያገኘው የ break-even ዓመት ለእርስዎ መሳሪያዎች መልስ ነው - ረጅም ጊዜ ይቆዩ እና መግዛት ድል, መጀመሪያ ላይ ለመሸጥ እና መክፈል ርካሽ ነበር. ከፍተኛ የንግድ እና የባንክ ክፍያዎች በመጀመሪያ ላይ ብዙውን ጊዜ break-even ጥቂት ዓመታት ውጭ ጫን.
የቀድሞው ክፍያ የባንክ ተመላሽ ምን ያህል ጠቃሚ ነው?
ብትሸጥ፣ በመጀመሪያ ክፍያ ላይ የተጠቀምከው ገንዘብ በሌላ ቦታ ሊተላለፍ ይችላል። የቁጥጥር መሣሪያው በዛው ዕድገት ላይ በመመርኮዝ ሊያሸጥ ይችላል፣ ስለዚህ ከፍተኛ የተጠበቀ የገንዘብ ተመላሽነት ሊያሸጥ የሚችል ሲሆን ለሽያጭም ሊያቆይ ይችላል።
ይህ በሽያጭ የምሠራው የባለቤትነት መብት ይካተታልን?
አዎ. በየዓመቱ ያድጋል የቤት እኩልነትዎን - ከፍ ያለ ተጨማሪ ዋና እርስዎ ወደ ታች የተከፈለ - ከ መግዛት ዋጋ ይቀንሳል. ይህ እኩልነት ነው ዋናው ምክንያት በመጨረሻም መግዛት መስመር ከኪራይ መስመር በታች ይወርዳል.
የጥበቃና የቤት ኪራይ ምንድነው?
ሁለቱም በቤት ዋጋ የወርቅ በመቶዎች በኩል በሽያጭ ላይ ተካትተዋል, ከሞት ጋር. እነዚህ የሚቀጥሉ ባለቤትነት ወጪዎች ቤት በጣም ጥቂት ያከብራል ለምን ለረጅም ጊዜ ከማከራየት የበለጠ ውድ ሊቆይ ይችላል.
API — ይህ መቁጠሪያን ከኮድ ይጠቀሙ
ይህ መቁጠሪያን እንደ ነጻ JSON መጨረሻ ነጥብ ጥሪ - ቁልፍ ያስፈልጋል. የሜዳውን ዋጋዎች በታች እንደ ጥያቄ პარაሜትር ወይም JSON ላኩ ማንኛውም ነገር ያላስቀመጥክበት ተመሳሳይ መነሻን ይጠቀማል ይህ ገጽ በመጀመሪያ የተሞላ ነው; ያልታወቀ ፓራሜትር 400 ነው, ሁልጊዜም የደበቅ ነጥብ አይደለም. የሙሉን የAPI ሰነዶች አንብብ →
መጨረሻ
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ውጤቶች ለታዳሚው መመሪያ ብቻ ናቸው፣ የገንዘብ፣ የሕክምና ወይም የክፍያ ምክር አይደሉም፡፡