Аренда и калькулятор " Купить "
Сравните общую стоимость аренды с покупкой дома и найдите год перерыва.
Результаты обновляются по мере их печатания.
О калькуляторе
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
Часто задаваемые вопросы
Как найдены эти годы?
Инструмент отслеживает совокупные чистые затраты на покупку (платежи, налог и содержание минус капитал, который вы строите) по отношению к арендной плате (капитальная арендная плата минус то, что может быть вложено в первый платеж).
Почему аренда может выиграть годами?
Покупка первых загрузок - это большие расходы — авансовый платеж, закрытие и процентные платежи на ранних этапах, в то время как акционерный капитал медленно растет.
Сколько лет я должен задержаться, прежде чем покупать?
Не существует фиксированного числа, но в этом инструменте наступает год перерыва, который является ответом на вводимые в него ресурсы: остаться надолго и покупать победы, продавать раньше и арендовать их было дешевле.
Почему в качестве аванса имеет значение доходность инвестиций?
Если вы арендуете, то деньги, которые вы использовали бы в качестве аванса, могут быть инвестированы вместо этого.
Это включает в себя акции, которые я создаю, покупая?
Каждый год он вычитает из стоимости покупки все возрастающую долю жилья — плюс тот, который вы заплатили, — стоимость покупки.
А как же налог на содержание и имущество?
Эти текущие расходы на владение жильем являются причиной того, что дом, который едва стоит, может оставаться более дорогим, чем аренда в течение длительного времени.
API — использовать этот калькулятор из кода
Назовите этот калькулятор свободным конечным пунктом JOSON — не требуется ключа. Отправьте полевые значения ниже в качестве параметров запроса или JOSON. В любом случае, если вы упустите, то используете тот же по умолчанию этот лист предварительно заполнен; неизвестный параметр - 400, никогда не молчаливый ноль. Читать полные документы API →
Конечный показатель
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Результаты являются лишь оценками общего руководства, а не финансовыми, медицинскими или налоговыми рекомендациями.