റിന്റ് vs വാങ്ങുന്ന ഗണനി
വാടകയ്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാനും, റേഞ്ച് വര്‍ഷവും കണ്ടെത്താനും വേണ്ടിയുള്ള മൊത്തം ചെലവിനെ താരതമ്യം ചെയ്യുക.
ടൈപ്പ് ചെയ്യുന്നതിനനുസരിച്ച് പുതുക്കല്‍ ഫലങ്ങള്‍.
ഈ ഗണനിയെപ്പറ്റി
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
പലപ്പോഴും ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിച്ചു
ഈ വിഷേധം എങ്ങനെയുണ്ടാകും?
വിലയ്ക്കു് വേണ്ടിയുള്ള വലയുടെ (പദ്ധതി, നികുതി, ബിസ്കറ്റ്- സെറ്റ്, സെറ്റ്സ്, ഇന്വെസ്റ്റിക്ക്, ഫ്ളോറന് ലോൺ, റേയ്ഡ്, ഇന്ഡിങ് റേയ്സ്ടൊസ്, റേയ്ഡ്ടിങ്, ഡ്രൈസ് റേയ്സ്ബോര്ഡ് എന്നിവയ്ക്കു് എതിരെ) ഉപകരണം വിലയിടുന്നു.
വർഷങ്ങളോളം വാടകയ്ക്ക് പോകുമ്പോൾ വിജയിക്കാൻ പറ്റുന്നത്‌ എന്താണ്‌?
“ വൻതോതിൽ വാങ്ങുന്ന, ചെലവു കുറഞ്ഞ, പലിശക്കരികെയുള്ള, ലാഭകരമായ, പലിശ വാങ്ങുന്ന, നേരിയ പണമിടൽ, നീതിയോടെയുള്ള ചെലവുകൾ, അളവിൽ വളരുന്ന, ചെലവു കുറഞ്ഞ സമയങ്ങളിൽ ചെലവു കുറഞ്ഞ ചെലവുകൾ എന്നിവയ്‌ക്ക് ചെലവു വരുത്തുന്നു.
വാങ്ങുന്നതിനു മുമ്പ് എത്ര വർഷം ഞാൻ അവിടെ താമസിക്കണം?
സ്ഥിരമായ നമ്പറില്ല, പക്ഷേ ഈ കണ്ടുപിടിത്തം നിങ്ങളുടെ ഇന്പുട്ട്സിനുള്ള ഉത്തരമാണ്. അധികസമയം തുടരുകയും വില വാങ്ങുകയും വേണം, വാടകകള്ക്ക് ചെലവു വരുത്തുകയും ചെയ്യും. വളരെ നേരത്തേതന്നെ ഇടപാടും പലിശയും ചില വര്ഷങ്ങള്ക്ക് മുന്പ് തന്നെ നിര്ത്തണം.
പണത്തിന്റെ വില തിരിച്ചുതരുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?
നിങ്ങള് വാടകക്ക് കൊടുക്കുകയാണെങ്കില്, നിങ്ങള് ഉപയോഗിക്കുന്ന പണം ഒരു നല്ല ശമ്പളമായി ഉപയോഗിക്കാം. അതിനു പകരം, നിങ്ങള് ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്ന പണം, ഈ വര്ദ്ധനവുമായി കൂട്ടിക്കലര്ത്തിക്കും. അതുകൊണ്ട്, കൂടുതല് പണമുണ്ടാക്കുന്നത്, വാടകയ്ക്ക് നല്ലതു വരുമ്പോള്, വാങ്ങാന് സമയം വൈകിക്കും.
വാങ്ങുന്നതുകൊണ്ട് ഞാൻ നടത്തുന്ന നീതിയും ഇതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ?
Yes. Each year it subtracts your growing home equity — appreciation plus the principal you have paid down — from the cost of buying. That equity is the main reason the buy line eventually drops below the rent line.
അപ്പോള്‍, പരിപാലനവും വസ്തുവകയും ഒക്കെ?
Both are included on the buying side as annual percentages of the home’s value, alongside the mortgage. These ongoing ownership costs are why a home that barely appreciates can stay more expensive than renting for a long time.
API — കോഡ്‌പണലകത്തിലെ ഈ ഗണിതസൂത്രം ഉപയോഗിക്കുക
ഈ കംപ്യൂട്ടറില്‍ ഒരു സ്വതന്ത്ര Jonson test എന്ന നിലയില്‍ വിളിക്കുക, അത് ആവശ്യമില്ലാത്ത കീയല്ല. ഫീള്‍ഡ് മൂല്ല്യങ്ങള്‍ അല്ലെങ്കില്‍ ഫീള്‍ഡ് സ്ട്രിങ് സ്ട്രിങ് ആയി അയയ്ക്കുക. നീ വിട്ടതെന്തും ഈ താള്‍ മുന്പ് തന്നെ നിറച്ചതാണ്; അപരിചിതമായ ഒരു പരാമീറ്റര്‍ 400 ആണ്, നിശബ്ദമായ പൂജ്യം ഒരിക്കലും ഉപയോഗിക്കില്ല. മുഴുവന്‍ API ഡോക്സ് വായിക്കുക →
അവസാനം സ്ഥലം
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);എന്നാൽ, ഈ പ്രശ്‌നം പരിഹരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം എന്താണ്‌?