Nuoma prieš Įsigykite skaičiuoklį
Palyginti bendrą nuomos kainą ir pirkti namus ir rasti pelno per metus.
Rezultatai atnaujinti, kaip jums tipo.
Apie šį skaičiuoklę
Renting or buying is rarely obvious, and this rent vs buy calculator settles it on cost. Buying carries a down payment, mortgage interest, property tax and upkeep but builds equity as the home appreciates; renting is simpler but the money is gone and the down payment could have been invested instead. The tool tallies the net cost of each path year by year and finds the break-even year — the point at which buying pulls ahead of renting.
For buying it adds mortgage payments, property tax and maintenance, then subtracts the equity you build as the home appreciates; for renting it sums the rent (growing each year) minus what the invested down payment would earn. On a 350,000 home with 20% down at 7% versus 2,000 rent, high early interest and closing-type costs keep renting cheaper at first, and the break-even often lands several years out depending on appreciation and investment return.
Use it to decide whether to buy now or keep renting, and to test how the horizon, appreciation, rent growth and investment return shift the answer. On short stays renting usually wins; the longer you hold and the faster the home appreciates, the sooner buying comes out ahead.
Dažnai užduodami klausimai
Kaip randami metai, kai vyksta pertrauka?
Įrankis seka bendrą grynąsias pirkimo sąnaudas (mokėjimai, mokestis ir priežiūra minus nuosavo kapitalo jums sukurti) nuo nuomos (kumuliacinė nuoma minus, ką žemyn mokėjimas galėtų uždirbti).Pirkimo net metai yra, kai pirkimo linija pirmą kartą nukrita žemiau nuomos.
Kodėl galima išsinuomoti laimėti metus?
Nuosavybės teisės – tai maži mokėjimai, uždarymas ir dideli palūkanų mokėjimai, o nuosavo kapitalo formavimasis – lėtas. Kol bus atliktas įvertinimas ir išmokama suma, o jei investuotas mokėjimas auga gerai, nuoma gali išlikti pigiau, ypač trumpuoju laikotarpiu.
Kiek metų man reikia pasilikti prieš nusipirkimą?
Nėra fiksuoto skaičiaus, bet pertraukos net metus ši priemonė nustato, kad yra atsakymas už savo įvedinius — likti ilgiau ir pirkti laimėjimus, parduoti anksčiau ir nuoma buvo pigiau. Aukštas sandoris ir palūkanų išlaidos anksti dažnai stumti pertraukos net keletą metų.
Kodėl žemas mokėjimas yra svarbus investicijų grąžai?
Jei nuomosite, grynieji pinigai jums būtų naudoti kaip žemyn mokėjimas gali būti investuota vietoj. Skaičiuotuvas kreditai nuoma su tuo augimu, todėl didesnė manoma investicijų grąža leidžia nuomos atrodo geriau ir uždelsia pelno net pirkimo.
Ar tai apima nuosavą kapitalą, kurį aš sukurti pirkti?
Taip. Kasmet jis atima iš pirkimo išlaidų jūsų augantį namų nuosavą kapitalą — dėkingumą plius sumokėtą pagrindinę sumą.
O kaip su išlaikymo ir turto mokesčiu?
Abiejų yra įtraukti į pirkimo pusę kaip metinis procentas namų vertę, kartu su hipoteka. Šios nuolatinės nuosavybės išlaidos yra kodėl namai, kurie vos vertina gali likti brangiau nei nuoma ilgą laiką.
API – naudoti šį skaičiuoklę iš kodo
Vadinkite šį skaičiuoklį kaip nemokamą JSON parametrą — nereikia rakto. Siųsti žemiau nurodytas lauko vertes kaip užklausos parametrus arba JSON. Viskas, ką praleidžiate naudoja tą patį numatytąjį šį puslapį yra užpildytas; nežinomas parametras yra 400, niekada tylus nulis. Skaityti visus API dokumentus →
Galutinis taškas
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatai yra tik bendro pobūdžio, o ne finansinių, medicininių ar mokesčių konsultacijų įverčiai.