Nuoma prieš Įsigykite skaičiuoklį
Palyginti bendrą nuomos kainą ir pirkti namus ir rasti pelno per metus.
Rezultatai atnaujinti, kaip jums tipo.
Apie šį skaičiuoklę
Nuoma ar pirkimas retai akivaizdu, ir šis nuoma prieš pirkti skaičiuotuvas sprendžia ją į kainą. Pirkimas vykdo mokėjimą, hipotekos, nekilnojamojo turto mokestis ir priežiūra, bet statyti nuosavybės, kaip namų vertina; nuoma yra paprastesnis, bet pinigai yra nuleistas ir žemyn mokėjimas būtų investuota vietoje. Įrankis aukština grynąsias išlaidas kiekvieno kelio metų ir randa pelno pertraukos metus – ta vieta, kai perkami traukimas prieš nuomą. Už perkant prideda hipotekos mokėjimus, nekilnojamojo turto mokestis ir priežiūra, tada atima nuo nuosavybės jums sukurti kaip namų vertina; už nuomą ji suma (augti kiekvienais metais) minus ką investuota žemyn mokėjimas būtų uždirbti. Dėl 350,000 namų su 20% sumažinti palyginti su 2000 nuomos, aukštos ankstyvos palūkanų ir uždarymo tipo išlaidos išlaikyti nuomos pigesnį iš pradžių, ir pertraukos net dažnai palieka keletą metų, priklausomai nuo vertės ir investicijų grąža. Naudokite jį nuspręsti, ar pirkti dabar arba išlaikyti nuomoti, ir išbandyti, kaip horizontas, dėkingumas, augimas ir investicijų grąža.
Dažnai užduodami klausimai
Kaip randami metai, kai vyksta pertrauka?
Įrankis seka bendrą grynąsias pirkimo sąnaudas (mokėjimai, mokestis ir priežiūra minus nuosavo kapitalo jums sukurti) nuo nuomos (kumuliacinė nuoma minus, ką žemyn mokėjimas galėtų uždirbti).Pirkimo net metai yra, kai pirkimo linija pirmą kartą nukrita žemiau nuomos.
Kodėl galima išsinuomoti laimėti metus?
Nuosavybės teisės – tai maži mokėjimai, uždarymas ir dideli palūkanų mokėjimai, o nuosavo kapitalo formavimasis – lėtas. Kol bus atliktas įvertinimas ir išmokama suma, o jei investuotas mokėjimas auga gerai, nuoma gali išlikti pigiau, ypač trumpuoju laikotarpiu.
Kiek metų man reikia pasilikti prieš nusipirkimą?
Nėra fiksuoto skaičiaus, bet pertraukos net metus ši priemonė nustato, kad yra atsakymas už savo įvedinius — likti ilgiau ir pirkti laimėjimus, parduoti anksčiau ir nuoma buvo pigiau. Aukštas sandoris ir palūkanų išlaidos anksti dažnai stumti pertraukos net keletą metų.
Kodėl žemas mokėjimas yra svarbus investicijų grąžai?
Jei nuomosite, grynieji pinigai jums būtų naudoti kaip žemyn mokėjimas gali būti investuota vietoj. Skaičiuotuvas kreditai nuoma su tuo augimu, todėl didesnė manoma investicijų grąža leidžia nuomos atrodo geriau ir uždelsia pelno net pirkimo.
Ar tai apima nuosavą kapitalą, kurį aš sukurti pirkti?
Taip. Kasmet jis atima iš pirkimo išlaidų jūsų augantį namų nuosavą kapitalą — dėkingumą plius sumokėtą pagrindinę sumą.
O kaip su išlaikymo ir turto mokesčiu?
Abiejų yra įtraukti į pirkimo pusę kaip metinis procentas namų vertę, kartu su hipoteka. Šios nuolatinės nuosavybės išlaidos yra kodėl namai, kurie vos vertina gali likti brangiau nei nuoma ilgą laiką.
API – naudoti šį skaičiuoklę iš kodo
Vadinkite šį skaičiuoklį kaip nemokamą JSON parametrą — nereikia rakto. Siųsti žemiau nurodytas lauko vertes kaip užklausos parametrus arba JSON. Skaityti visus API dokumentus →
Galutinis taškas
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatai yra tik bendro pobūdžio, o ne finansinių, medicininių ar mokesčių konsultacijų įverčiai.