Najemnina vs Nakup kalkulator
Primerjajte skupne stroške najemnine in nakup doma in najti pavšalno leto.
Rezultati posodabljajo, ko tipkate.
O tem kalkulatorju
Najem ali nakup je redko očiten, in ta najemnina vs kalkulator je mogoče naložiti po stroških. Nakup nepremičnine nosi plačilo, hipotekarne obresti, davek na nepremičnino in vzdrževanje, vendar gradi lastniški kapital kot doma ceni; najemnina je preprostejši, ampak denar je izginil in namesto tega lahko najemnina najema. Orodje izračunava neto stroške vsake poti letno za letom in najde pavzoletno leto – na točki, na kateri nakup potegne najem pole pred najemom. Za nakup dodaja hipotekarna plačila, davek na premoženje in vzdrževanje, nato odšteje lastniški kapital, ki ga gradite, kot je doma cenjeno; za najema (raste vsako leto) minus, kar bi vložena plačila zaslužila. Na 350.000 doma z 20 % najema najema, najemnina 2,000 najemnina najem, visoke zgojše in zaključne
Pogosta vprašanja
Kako se najde leto premora?
Orodje sledi kumulativnim neto stroški nakupa (plačila, davek in vzdrževanje minus lastniški kapital, ki ga gradite) proti najemni (kumulativni najemnina minus kaj bi lahko vložilo zalogo). Prelomno-eno leto je, ko nakupna linija prvič padec pod najem.
Zakaj lahko najemajo več let?
Nakup predplačilnih stroškov – plačilo za odplačilo, zaključek in zamudna plačila – medtem ko lastniški kapital počasi gradi. Do ponovnega priznanja in odplačila, in če se vložena plačila dobro povečuje, najemnina lahko ostane cenejša, zlasti na kratkih obdobjih.
Koliko let naj bi ostal, preden bi kupil smiselno?
Ni fiksne številke, vendar pavše-čveto leto to orodje najde odgovor za vaše vhode – ostati dlje in nakup zmage, prodati prej in najem je bil cenejši. Visoke transakcije in obresti stroški pogosto pritisniti prelom-črtek nekaj let ven.
Zakaj je pomembno, da se naložbeni vlogi vrnejo?
Če najemate, denar, ki bi ga uporabili kot predplačilo, se lahko namesto tega vloži. Računalni krediti najem z to rastjo, tako višji domnevni naložbeni donos izgleda bolje in zamuja odmor-eno za nakup.
Ali to vključuje lastniški kapital, ki ga gradim s kupovanjem?
Da. Vsako leto odšteje vaš rast lastniškega kapitala – ocenjevanje in ravnatelj, ki ste ga plačali – od stroškov nakupa. Ta lastniški kapital je glavni razlog, da se na koncu nakupna linija padec pod najemnino.
Kaj pa vzdrževanje in davek na nepremičnine?
Oba sta vključena na strani nakupa kot letni odstotek vrednosti doma, poleg hipoteke. Ti stalni stroški lastništva so razlog, zakaj lahko dom, ki komaj ceni, ostane dražji kot najem dolgo časa.
API – uporabi ta kalkulator iz kode
Poišči ta kalkulator kot brezplačni končni cilj JSON – ni potreben ključ. Pošljite spodnje vrednosti polja kot parametre za poizvedovanje ali JSON. Preberite celoten API docs →
Končna točka
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati so ocene za splošne smernice, ne pa za finančne, zdravniške ali davčne nasvete.