Alokairuaren eta erosketa-kalkulagailuaren arteko aldea
Etxebizitzaren prezioa etxebizitzaren prezioa da, eta etxebizitzaren prezioa etxebizitzaren prezioa da.
Emaitzak idazten duzun heinean eguneratzen dira.
Kalkulagailu honi buruz
[Translation temporarily unavailable. Please try again.]
[Translation temporarily unavailable. Please try again.]
Nola aurkitzen da urteko break-even-a?
Tresnak erosketa-kostuen (ordainketak, zergak eta mantentze-lanak, eraikitzen duzun kapitala kenduta) eta alokairu-kostuen (alokairu metatua, inbertitu ahal izango zen lehen ordainketa kenduta) arteko kostuen metaketa netoari jarraitzen dio. Parekotasun-urtea erosketa-lerroa alokairuaren azpitik jaisten den lehen urtea da.
Zergatik alokatzeak irabazten du urteetan?
Erosketak aurrekontu handiak ditu, hasierako ordainketa, itxiera eta interes handiak, eta kapitala poliki-poliki sortzen da. Balioa eta ordainketa iritsi arte, eta inbertituriko hasierako ordainketa ondo hazten bada, alokairua merkeagoa izan daiteke, batez ere epe laburretan.
Zenbat urte egon behar dut bertan, erosi aurretik?
Ez dago zenbaki finkorik, baina tresna honek aurkitzen duen berdinketa-urtea zure sarreraren erantzuna da - gehiago gelditu eta erostea irabazten du, lehenago saldu eta alokatzea merkeagoa izan zen. Transakzio eta interes-kostuak altuak hasieran, askotan berdinketa-urtea urte batzuk aurreratu egiten dute.
Zergatik da garrantzitsua inbertsioa itzultzea?
Alokairua egiten baduzu, lehen ordainketa gisa erabiliko zenukeen dirua inbertitu daiteke. Kalkulagailuak alokairua hazkunde horrekin kreditatzen du, beraz, inbertsio-irabaziak handiagoak direnean alokairua hobeto ikusten da eta erosi ahal izateko balioa atzeratzen da.
Horrek barne hartzen du erositako ondasunen balioa?
Bai. Urtero, etxebizitzaren kapitala handitzen doa, eta kapital hori kenduz gero, alokairuaren kostua handitzen da. Kapital hori da, azkenean, alokairuaren prezioa erosteko prezioaren azpitik jaisten den arrazoi nagusia.
Zer gertatzen da mantentze eta ondasunen zergarekin?
Biek ere etxebizitzaren balioaren urteko ehuneko gisa sartzen dira erosketa-aldean, hipotekarekin batera. Jabetza-kostuen etengabeak dira, eta horregatik, gutxi gorabehera balioa galdu ez duen etxebizitza alokatzea baino garestiagoa izan daiteke denbora luzez.
API — erabili kalkulagailu hau kodetik
Deitu kalkulagailu honi JSON amaierako puntu libre gisa — ez da gakorik behar. Bidali beheko eremuen balioak kontsultaren parametro edo JSON gisa. Irakurri APIaren dokumentazioa osorik →
Amaierako puntua
GET https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?price=350000&down=20&rate=7&rent=2000&years=10"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/rent-vs-buy/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "20",
"rate": "7",
"rent": "2000",
"years": "10"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Emaitzak gida orokorrerako estimazioak dira, ez finantzarioak, medikuak edo zerga aholkuak.