Refinansieringskalkulator
Sammenlign ditt nåværende boliglån med en ny sats og finne break-even punktet.
Resultatene blir oppdaterte mens du skriver.
Om denne kalkulatoren
A refinance calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. Sell or refinance again before then and it may not have been worth it.
It re-amortises your current balance under both loans. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after that the saving is yours, assuming you stay in the home.
Use it to judge whether today’s rates justify refinancing and to weigh a lower rate against a longer term. One trap the tool highlights: resetting a 25-year balance into a fresh 30-year loan lowers the monthly payment but can raise total interest, so compare lifetime cost, not just the monthly figure.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan virker break-even poenget?
Like måneder = sluttkostnader månedlig sparing. Hvis refinansiering sparer 180 pr måned og koster 4000, bryter du selv om ca. 22 måneder, holder lånet lengre enn det og du kommer fram.
Kan en forlengelse av sparingen?
Ja. Refinansiering av en saldo på 25 år til en ny 30-årsperiode senker månedlig betaling men strekker seg tilbake, så du kan betale mer total rente selv med lavere rente. sammenlikne total kostnad, ikke bare det månedlige tallet.
Hvor mye lavere må renten være for å refinansiere?
Det finnes ingen fast terskel – det som betyr noe om månedlig sparing dekker sluttkostnadene før du flytter eller refinansierer igjen. En vanlig tommelfingerregel er minst 0,5–1% lavere, men break-even her er den virkelige testen.
Hva er typiske kostnader for avslutning av refinansiering?
De driver vanligvis ca. 2-5 % av lånebalansen og dekker långiveravgifter, vurdering, eiendomsrett og skatt. Noen långivere tilbyr en refinansiering uten kostnad som i stedet ruller disse til renten eller saldoen, som hever de innbruddsvise, men unngår kontanter i forkant.
Skal jeg refinansiere på kortere sikt?
Hvis du kan håndtere den høyere betalingen kan refinansiering til en kortere periode til en lavere rente spare et stort rentebeløp og bygge inn egenkapital raskere. Skriv inn en kortere periode for å se avregningen mellom den månedlige betalingen og den sparede levetiden.
Starter refinansieringen på nytt mitt pantelån?
En refinansiering på rente og sikt erstatter det gamle lånet med et nytt på nytt, så ja, klokka starter på nytt. Når du velger et nytt vilkår som tilsvarer de resterende årene unngår du å strekke ut utbetalingsdatoen mens du fremdeles tar en lavere rente.
API — bruk denne kalkulatoren fra kode
Kall denne kalkulatoren som et fritt JSON- endepunkt – ikke nødvendig. Send feltverdiene nedenfor som spørreparametre eller JSON. Alt du utelater bruker samme standard denne siden er fylt med. En ukjent parameter er en 400, aldri en stille null. Les alle API- doc- er →
Endepunkt
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultatene er estimater bare for generell veiledning, ikke finansiell, medisinsk eller skattemessig rådgivning.