Refinansieringskalkulator
Sammenlign ditt nåværende boliglån med en ny sats og finne break-even punktet.
Resultatene blir oppdaterte mens du skriver.
Om denne kalkulatoren
En refinansieringskalkulator sammenlikner din nåværende pantelånsbetaling med et nytt lån til en annen rente og et annet tidsrom, så deler du sluttkostnadene dine med månedlig sparing for å finne det pause- jevne punktet – hvor lenge du må beholde det nye lånet for å refinansiere. Selger eller refinansierer igjen før da, og det kan hende det ikke har vært verdt det. Det omregner din nåværende saldo under begge lånene. For eksempel, en 250 000 saldo med 25 år igjen til 6, 5% koster om lag 1, 688 per måned, refinansiering til et nytt 30- års lån til 5, 5% faller betalingen til omtrent 1, 419, en sparing nær 269 per måned. Med 4. 000 i stengekostnader bryter du selv om cirka 15 måneder – etter at sparingen er din, og antar at du blir hjemme. Bruk det til å vurdere om dagens renter rettferdiggjør refinansiering og veier en lavere rente mot et lengre tidsrom. En fange viser at du setter en 25- års saldo på et nytt 30- års lån senker den månedlige betalingen, så det kan sammenlignes med hele levetiden, ikke bare det månedlige tallet.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan virker break-even poenget?
Like måneder = sluttkostnader månedlig sparing. Hvis refinansiering sparer 180 pr måned og koster 4000, bryter du selv om ca. 22 måneder, holder lånet lengre enn det og du kommer fram.
Kan en forlengelse av sparingen?
Ja. Refinansiering av en saldo på 25 år til en ny 30-årsperiode senker månedlig betaling men strekker seg tilbake, så du kan betale mer total rente selv med lavere rente. sammenlikne total kostnad, ikke bare det månedlige tallet.
Hvor mye lavere må renten være for å refinansiere?
Det finnes ingen fast terskel – det som betyr noe om månedlig sparing dekker sluttkostnadene før du flytter eller refinansierer igjen. En vanlig tommelfingerregel er minst 0,5–1% lavere, men break-even her er den virkelige testen.
Hva er typiske kostnader for avslutning av refinansiering?
De driver vanligvis ca. 2-5 % av lånebalansen og dekker långiveravgifter, vurdering, eiendomsrett og skatt. Noen långivere tilbyr en refinansiering uten kostnad som i stedet ruller disse til renten eller saldoen, som hever de innbruddsvise, men unngår kontanter i forkant.
Skal jeg refinansiere på kortere sikt?
Hvis du kan håndtere den høyere betalingen kan refinansiering til en kortere periode til en lavere rente spare et stort rentebeløp og bygge inn egenkapital raskere. Skriv inn en kortere periode for å se avregningen mellom den månedlige betalingen og den levetiden rente sparet.
Starter refinansieringen på nytt mitt pantelån?
En refinansiering på rente og sikt erstatter det gamle lånet med et nytt på nytt, så ja, klokka starter på nytt. Når du velger et nytt vilkår som tilsvarer de resterende årene unngår du å strekke ut utbetalingsdatoen mens du fremdeles tar en lavere rente.
API — bruk denne kalkulatoren fra kode
Kall denne kalkulatoren som et fritt JSON- endepunkt – ikke nødvendig. Send feltverdiene nedenfor som spørreparametre eller JSON. Les alle API- doc- er →
Endepunkt
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultatene er estimater bare for generell veiledning, ikke finansiell, medisinsk eller skattemessig rådgivning.