Kalkulator Refinance
Bandingkan hipotek Anda saat ini dengan tingkat baru dan menemukan titik istirahat-seven.
Hasil update saat Anda mengetik.
Tentang kalkulator ini
A refinance calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. Sell or refinance again before then and it may not have been worth it.
It re-amortises your current balance under both loans. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after that the saving is yours, assuming you stay in the home.
Use it to judge whether today’s rates justify refinancing and to weigh a lower rate against a longer term. One trap the tool highlights: resetting a 25-year balance into a fresh 30-year loan lowers the monthly payment but can raise total interest, so compare lifetime cost, not just the monthly figure.
Sering kali mengajukan pertanyaan
Bagaimana cara kerja titik istirahatnya?
Break-seven months = penutupan biaya tabungan bulanan. jika refinancing menghemat 180 per bulan dan biaya 4.000, Anda istirahat bahkan dalam sekitar 22 bulan; menjaga pinjaman lebih lama dari itu dan Anda keluar ke depan.
Dapatkah memperpanjang jangka waktu menghapus tabungan?
Yes. Refinancing a 25-year balance into a fresh 30-year term lowers the monthly payment but stretches repayment out, so you can pay more total interest even at a lower rate. Compare total cost, not just the monthly figure.
Berapa banyak yang harus lebih rendah untuk refinansi?
There is no fixed threshold — what matters is whether the monthly saving recovers the closing costs before you move or refinance again. A common rule of thumb is at least 0.5–1% lower, but the break-even here is the real test.
Berapa biaya penutupan yang umum?
They usually run about 2–5% of the loan balance and cover lender fees, appraisal, title and taxes. Some lenders offer a "no-cost" refinance that rolls these into the rate or balance instead, which raises the break-even but avoids upfront cash.
Haruskah aku meminta untuk istilah yang lebih pendek?
Jika Anda dapat menangani pembayaran yang lebih tinggi, refinancing untuk jangka pendek pada tingkat yang lebih rendah dapat menghemat sejumlah besar bunga dan membangun ekuitas lebih cepat. Masukkan istilah baru yang lebih pendek untuk melihat pertukaran-off antara pembayaran bulanan dan bunga seumur hidup disimpan.
Apakah refinancing memulai lagi hipotek saya?
Refinansi rate-and-term menggantikan pinjaman lama dengan yang baru pada istilah yang baru, jadi ya, jam dimulai kembali. Memilih istilah baru sama dengan sisa Anda tahun menghindari peregangan tanggal pembayaran sementara masih menangkap tingkat yang lebih rendah.
API — use this calculator from code
Sebut kalkulator ini sebagai titik akhir JSON Gratis tidak diperlukan kunci. Kirim nilai ruas di bawah sebagai parameter query atau JSON. Apa pun yang Anda abaikan menggunakan baku yang sama halaman ini sudah diisi dengan; sebuah parameter tidak diketahui adalah 400, tidak pernah nol diam. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil diperkirakan hanya untuk bimbingan umum, bukan keuangan, medis atau pajak.