Calculadora de refinanciamento
Compare a súa hipoteca actual cunha nova taxa e atope o punto de equilibrio.
Os resultados actualízanse mentres escribe.
Acerca desta calculadora
you’re a homeowner, you’ll need to pay a mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay a mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll pay off your mortgage loan, but you’ll have to pay off your mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan
Preguntas frecuentes
Como funciona o punto de equilibrio?
Meses de paridade = custos de peche ÷ aforro mensual. Se o refinanciamento aforra 180 ao mes e custa 4. 000, a paridade é de 22 meses; manteña o préstamo máis tempo e sairá adiante.
Pode estender o prazo borrar o gardado?
Si. Refinanciar un saldo de 25 anos nun novo prazo de 30 anos reduce o pagamento mensual pero estende o reembolso, polo que pode pagar máis xuros totais mesmo cunha taxa máis baixa. Compare o custo total, non só a cifra mensual.
Canto máis baixa debe ser a taxa para refinanciar?
Non hai un limiar fixo - o que importa é se o aforro mensual recupera os custos de peche antes de mudarse ou refinanciar de novo. Unha regra común é polo menos 0, 5- 1% menor, pero o punto de equilibrio aquí é a proba real.
Cales son os custos típicos de peche dun refinanciamento?
Normalmente, cobran entre o 2 e o 5% do saldo do préstamo e cobren as comisións do prestamistavaliación, o título e os impostos. Algúns prestamistas ofrecen un refinanciamento "sen custo" que engade estes á taxa ou saldo no seu lugar, o que eleva o punto de equilibrio pero evita o diñeiro inicial.
Debería refinanciar a un prazo máis curto?
Se pode xestionar o pagamento máis alto, refinanciar a un prazo máis curto a unha taxa máis baixa pode aforrar unha gran cantidade de xuros e construír o capital máis rápido. Indique un novo prazo máis curto para ver o equilibrio entre o pagamento mensual e o xuro vitalicio aforado.
O refinanciamento reinicia a miña hipoteca?
Un refinanciamento de taxa e prazo substitue o empréstito antigo por un novo cun prazo novo, polo que si, o reloxo reinicia. Escoller un novo prazo igual aos anos restantes evita alongar a data de pagamento mentres se captura unha taxa máis baixa.
API — empregar esta calculadora desde o código
Chama esta calculadora como un punto final JSON libre - non se require ningunha chave. Envie os valores dos campos de baixo como parámetros de consulta ou JSON. Ler a documentación completa da API →
Punto final
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Os resultados son estimacións só para orientación xeral, non para consellos financeiros, médicos ou fiscais.