ຕົວຄິດໄລ່ການຊຳລະຄືນ

ກວດເບິ່ງອັດຕາເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານ ແລະ ຊອກຫາຈຸດທີ່ break-even.

ສະສົມປັດຈຸບັນ

ອັດຕາປະຈຸບັນ

ເຫຼືອພຽງປີດຽວ

ອັດຕາດອກເບ້ຍໃໝ່

ໄລຍະເວລາຢືມໃໝ່

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍການປິດ

ຈ່າຍເດືອນໃໝ່ —

ເກັບໄວ້ທຸກເດືອນ —

ເວລາທີ່ໄດ້ຮັບຜົນເທົ່າກັນ —

ເກັບຄ່າດອກເບ້ຍຕະຫຼອດຊີວິດ —

ຜົນການຄົ້ນຫາຈະຖືກອັບເດດເມື່ອທ່ານພິມມັນຂຶ້ນມາ ។

ຕົວຄິດໄລ່ນີ້ໄດ້ໃຫ້ຄໍາຕອບທີ່ຖືກຕ້ອງກັບທ່ານບໍ?

ກ່ຽວກັບເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້

you’re not sure if you’re going to sell or refinance again, you can use the refinance calculator to find out the break-even point. The calculator compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. For example,a250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing intoanew 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419,asavings near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after the saving is yours.It’sacalculator that compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving.It’s an easy tool to use.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term, then compares your closing costs with the monthly saving.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term.It compares your current mortgage payment withanew loan atadifferent rate and term

ຄໍາຖາມທີ່ຖາມເລື້ອຍໆ

ຈຸດ break-even ເຮັດວຽກແນວໃດ?

Break-even months = closing costs ÷ monthly saving. ຖ້າຫາກວ່າການຊໍາລະຄືນເງິນປະຢັດ 180 ໃນເດືອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 4,000, ທ່ານ break even ໃນປະມານ 22 ເດືອນ; ຮັກສາເງິນກູ້ຢືມຍາວກວ່ານັ້ນແລະທ່ານໄດ້ອອກມາກ່ອນ.

ການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຈະລຶບການເກັບໄວ້ໄດ້ບໍ?

ຍິນດີຕ້ອນຮັບ. ການຊໍາລະຄືນເງິນ 25-ປີສະສົມເຂົ້າສູ່ໄລຍະເວລາໃຫມ່ 30-ປີຫຼຸດລົງການຈ່າຍເງິນເດືອນແຕ່ stretches ການຈ່າຍຄືນອອກ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມລວມຫຼາຍຂຶ້ນເຖິງແມ່ນວ່າໃນອັດຕາຕ່ໍາ. ທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຕົວເລກເດືອນ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ້ອງຕ່ຳລົງເທົ່າໃດ ເພື່ອຈະສາມາດຊຳລະຄືນໄດ້?

ບໍ່ມີຂີດຈໍາກັດທີ່ແນ່ນອນ - ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າການເກັບຮັກສາປະຈໍາເດືອນຟື້ນຟູຄ່າໃຊ້ຈ່າຍການປິດກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຍ້າຍຫຼືການຊໍາລະຄືນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ກົດລະບຽບທົ່ວໄປຂອງນິ້ວມືແມ່ນຢ່າງຫນ້ອຍ 0.5-1% ຕ່ໍາກວ່າ, ແຕ່ break-even ຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນການທົດສອບທີ່ແທ້ຈິງ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍການປິດການຊໍາລະຄືນປົກກະຕິແມ່ນຫຍັງ?

They usually run about 2–5% of the loan balance and cover lender fees, appraisal, title and taxes. Some lenders offer a "no-cost" refinance that rolls these into the rate or balance instead, which raises the break-even but avoids upfront cash.

ຂ້າພະເຈົ້າຄວນຈະຈ່າຍຄືນໃຫ້ໄລຍະສັ້ນກວ່ານີ້ບໍ?

ຖ້າຫາກທ່ານສາມາດຈັດການການຈ່າຍເງິນສູງຂຶ້ນ, ການຊໍາລະຄືນໃຫ້ໄລຍະສັ້ນກວ່າໃນອັດຕາຕ່ຳກວ່າສາມາດປະຢັດເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ແລະສ້າງ equity ໄວຂຶ້ນ. ເຂົ້າໄປໃນໄລຍະສັ້ນກວ່າໃໝ່ເພື່ອເບິ່ງການແລກປ່ຽນລະຫວ່າງການຈ່າຍເງິນເດືອນແລະເງິນກູ້ຊີວິດທີ່ໄດ້ປະຢັດ.

ເງິນກູ້ຢືມຄືນຈະເລີ່ມຕົ້ນຄືນໃໝ່ ເງິນກູ້ຢືມຂອງຂ້ອຍບໍ?

ອັດຕາແລະໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນໃຫມ່ແທນການກູ້ຢືມເກົ່າກັບຫນຶ່ງໃຫມ່ໃນໄລຍະເວລາໃຫມ່, ສະນັ້ນແມ່ນແລ້ວ, ໂມງເລີ່ມຕົ້ນຄືນໃຫມ່. ເລືອກໄລຍະເວລາໃຫມ່ເທົ່າກັບປີທີ່ເຫຼືອຂອງທ່ານຫຼີກເວັ້ນການຍືດວັນຈ່າຍເງິນໃນຂະນະທີ່ຍັງຄົງ captures ອັດຕາຕ່ໍາກວ່າ.

API — ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້ຈາກໂປຣແກຣມ

ໂທເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້ເປັນຈຸດຈົບ JSON ຟຣີ - ບໍ່ຕ້ອງການກູໂກ. ສົ່ງຄ່າພື້ນທີ່ຂ້າງລຸ່ມນີ້ເປັນປາຣມາຕິກຄໍາຖາມ ຫຼື JSON. ທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານລົບອອກ ຈະໃຊ້ຕົວອັກສອນທີ່ໜ້ານີ້ໄດ້ຕື່ມໄວ້ກ່ອນ; ພາຣາມິເຕີທີ່ບໍ່ຮູ້ແມ່ນ 400, ບໍ່ແມ່ນສະກຸນທີ່ບໍ່ມີສຽງເລີຍ. ອ່ານເອກະສານ API ເຕັມ →

ຈຸດສຸດທ້າຍ

GET https://calculator.free/api/v1/refinance/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000&current_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"

JavaScript `fetch()`

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
    "balance": "250000",
    "current_rate": "6.5",
    "years_left": "25",
    "new_rate": "5.5",
    "new_years": "30",
    "costs": "4000"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນຄາດຄະເນສໍາລັບຄໍາແນະນໍາທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ການເງິນ, ຄໍາແນະນໍາທາງການແພດຫຼືພາສີ.

ກ່ຽວ​ກັບ​ເຄື່ອງ​ຄິດໄລ່​ນີ້

ຄໍາຖາມທີ່ຖາມເລື້ອຍໆ

ຕົວຄິດໄລ່​ທີ່​ກ່ຽວຂ້ອງ

ຈຸດ​ສຸດ​ທ້າຍ

curl

JavaScript fetch()

ກ່ຽວກັບເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້

ຕົວຄິດໄລ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ

ຈຸດສຸດທ້າຍ

JavaScript `fetch()`