ريل فائننس کالکولیٹر
آپ کے حالياں وقفے کا مقايسہ ایک نئے شرح سے کريں اور برک ايون پوائنٹ تلاش کريں
آپ کے تاليف کے مطابق نتائج اپڈیٹ کریں.
اس کیلکولیٹر کے بارے میں
A refinance calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. Sell or refinance again before then and it may not have been worth it.
It re-amortises your current balance under both loans. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after that the saving is yours, assuming you stay in the home.
Use it to judge whether today’s rates justify refinancing and to weigh a lower rate against a longer term. One trap the tool highlights: resetting a 25-year balance into a fresh 30-year loan lowers the monthly payment but can raise total interest, so compare lifetime cost, not just the monthly figure.
بار بار پوچھے گئے سوالات
کس طرح break-even نقطہ کام کرتا ہے؟
اگر دوبارہ سرمایہ کاری سے ماہانہ 180 بچتے ہیں اور 4000 خرچ ہوتے ہیں تو آپ 22 ماہ میں بھی خرچ کر سکتے ہیں۔ اس سے زیادہ قرض رکھیں اور آپ آگے نکل جائیں۔
کیا مدت کی توسیع بچت کو ختم کر سکتی ہے؟
ہاں۔ 25 سالہ بلنڈ کو 30 سالہ مدت میں تبدیل کرنے سے ماہانہ ادائیگی میں کمی ہوتی ہے لیکن ادائیگی میں اضافہ ہوتا ہے، اس لئے آپ کم شرح پر بھی زیادہ سود ادا کر سکتے ہیں۔ مجموعی لاگت کا موازنہ کریں، صرف ماہانہ رقم کا نہیں۔
کتنی کم شرح کی ضرورت ہے کہ دوبارہ فنڈ کرنے کے لئے؟
کوئی مقررہ حد نہیں ہے - جو اہم ہے وہ یہ ہے کہ کیا ماہانہ بچت آپ کو منتقل کرنے یا دوبارہ سرمایہ کاری کرنے سے پہلے بند کرنے کی لاگت کو واپس لاتی ہے. ایک عام قاعدہ کم سے کم 0.5-1% کم ہے، لیکن یہاں بریک-این حقیقی امتحان ہے.
عام إعادة تمويه بند کرنے کی لاگت کیا ہے؟
They usually run about 2–5% of the loan balance and cover lender fees, appraisal, title and taxes. Some lenders offer a "no-cost" refinance that rolls these into the rate or balance instead, which raises the break-even but avoids upfront cash.
میں ایک مختصر مدت کے لئے refinance کرنا چاہیے؟
اگر آپ زیادہ ادائيگي کو سنبھال سکتے ہیں تو کم شرح پر مختصر مدت کے ليے ريا سس اخلا عات توسيع کر نے سے فائدے کا عظيم مقدار بچا يا جا سکتا هے اور جلدي سے ايکويٹی بنا يا جا سکتا هے ماہانہ ادائيگي اور عمري فائدے کے درمیان تجارتي توازن کو دیکھنے کے ليے مختصر مدت کا نو ے توسيع کريں
کیا میرے ہارٹس کو دوبارہ شروع کرنے کے لئے دوبارہ سرمایہ کاری؟
ایک شرح اور مدت کے ساتھ دوبارہ قرض ایک تازہ مدت پر ایک نئے کے ساتھ پرانے قرض کی جگہ لے جاتا ہے، تو ہاں، گھڑی دوبارہ شروع. ایک نئی مدت کو منتخب آپ کے باقی سالوں کے برابر ایک چھوٹی شرح کی گرفت میں بھی ادائگی کے دن کو پھیلنے سے بچتا ہے.
API - کوڈ سے اس کیلکولیٹر کا استعمال کریں
اس کلکٹر کو مفت JSON انتہا پوائنٹ کے طور پر بلايں - کوئی کي ضرورت نهيں هيں زير فائل کي قيمتوں کو سوالي پارا ميٽرز يا JSON کے طور پر بھیجيں جو کچھ آپ چھوڑتے ہیں وہ وہی دیفالٹ استعمال کرتا ہے جس سے یہ صفحہ پہلے سے بھرا گیا ہے؛ ایک نامعلوم پیرامیٹر 400 ہے، کبھی بھی خاموش صفر نہیں ہوتا. پورے API دوکومنٹ پڑھیں →
آخر
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);نتائج صرف عام رہنمائی کے لئے اندازے ہیں، نہ مالی، طبی یا ٹیکس مشورے.