A kalkulátor újrafinanszírozása
Hasonlítsd össze a jelenlegi jelzálogodat egy új kamatlábbal, és találd meg a break-even pontot.
Az eredmények frissülnek gépelés közben.
A számológépről
Egy refinance számológép összehasonlítja a jelenlegi jelzálogfizetést egy másik hitellel és egy másik hitellel, majd a záró költségeket a havi megtakarítással osztja meg, hogy megkeresse a törlesztési küszöböt • mennyi ideig kell megtartania az új hitel összegét a refinance kifizetéséhez. Eladni vagy újrafinanszírozni azt megelőzően, és lehet, hogy nem éri meg. A jelenlegi egyenleget mindkét hitel alapján újra felosztja. Például 250 000-es egyenleg, amely 25 évből körülbelül 1,688 egy hónapra marad; a refinansz egy új 30 éves hitelbe 5,5%-os összeghez való visszautalása körülbelül 1,419-re, a megtakarítás pedig közel 269 egy hónapra csökken. A 4000-es záróköltséggel körülbelül 15 hónap alatt • még azután is megtörik, hogy a megtakarítás a magáé, feltételezve, hogy Ön otthon marad. A mai refinanszírozási arányok alapján a refinanszírozási arány és a hosszabb távú törlesztéssel szemben alacsonyabb kamatozást kell mérlegelni. Az eszköz kiemeli: a 25 éves egyenlegnek a havi kamatozást is mintegy 15 hónap alatt, de nem összehasonlítani.
Gyakran feltett kérdések
Hogy működik a break-even pont?
Ha a refinanszírozási költség havi 180-at takarít meg és 4000-et, akkor 22 hónap alatt is megtörik, a kölcsönt hosszabb ideig tartja, és előrelép.
Kiterjesztheti a kifejezést a mentés?
Igen. A 25 éves egyenleg friss 30 éves időszakra történő átdolgozása csökkenti a havi kifizetést, de meghosszabbítja a visszafizetést, így még alacsonyabb kamattal is több kamatot fizethet. A teljes költség összehasonlítása, nem csak a havi összeg.
Mennyivel alacsonyabbnak kell lennie az árnak a refinanszírozáshoz?
Nincs rögzített küszöbérték •mi számít, hogy a havi megtakarítás visszaszerzi a záró költségeket, mielőtt újra mozog vagy újrafinanszírozza. Közös szabály hüvelykujj legalább 0,5 • 1% alacsonyabb, de a törés-egyenlet itt a valódi teszt.
Milyen tipikusan a záróköltségek refinanszírozása?
Általában a hitelegyenleg 2,35 százalékát adják, és a hitelezők díjait, az értékeléseket, a címet és az adókat fedezik. Egyes hitelezők "nem költségalapú" refinanszírozást kínálnak, amely ezeket inkább a kamatba vagy az egyenlegbe tekeri, ami növeli a break-even-t, de elkerüli az előre fizetett készpénzt.
Át kellene fizetnem rövidebb időre?
Ha a magasabb fizetést meg tudja oldani, a refinanszírozási idő rövidebb, alacsonyabb kamattal nagy összegű kamatot takaríthat meg és gyorsabban építhet saját tőkét. A rövidebb új kifejezés a havi fizetés és a mentett életkamat közötti kompromisszumra utal.
Újraindul a refinanszírozás a jelzálogom?
A régi hitel kamat- és időátutalása új időszakra cseréli a régi kölcsönt, így igen, az óra újraindul. A fennmaradó évekkel egyenlő új kifejezés kiválasztása elkerüli a fizetési határidő meghosszabbítását, miközben alacsonyabb kamatot kap.
API ~ használja ezt a számológépet a kódból
Hívja ezt a számológépet ingyenes JSON végpontnak • nincs szükség kulcsra. Küldje el az alábbi mezőértékeket lekérdezési paraméterekként vagy JSON-ként. A teljes API-dokk elolvasása →
Végpont
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Az eredmények csak általános útmutatásra vonatkoznak, nem pénzügyi, orvosi vagy adózási tanácsadásra.