מחשבון החזרות

השווה את המשכנתא הנוכחית שלך לתעריף חדש ותמצא את נקודת השוויון.

$
%
yr
%
yr
$
תשלום חודשי חדש —
חיסכון חודשי —
זמן הפסקה —
עניין לכל החיים נשמר —

תוצאות עדכון כפי שאתה להקליד.

אודות המחשבון הזה

מחשבון החזר משווה את תשלום המשכנתא הנוכחי שלך עם הלוואה חדשה בקצב אחר ומונח, ואז מחלק את עלויות הסגירה שלך על ידי החיסכון החודשי כדי למצוא את נקודת השבר שווה ▪ כמה זמן אתה חייב לשמור על ההלוואה החדשה שלך לפיצוח מחדש. למשל, סכום של 250,000 שנים לפני כן, וזה לא היה שווה את זה. זה מצמצם את האיזון הנוכחי שלך בשתי ההלוואות.

שאלות לעתים קרובות

איך נקודת השבירה עובדת?

אם החזרים חוסכים 180 לחודש ועלות 4,000, אתה שובר אפילו בעוד 22 חודשים; שמור על ההלוואה יותר זמן מזה ואתה יוצא קדימה.

האם הארכת המונח יכולה למחוק את החיסכון?

כן, החזר איזון של 25 שנה ל-30 שנה חדשות מוריד את התשלום החודשי אבל מרחיב את התשלום,

כמה נמוך השיעור צריך להיות כדי לממן מחדש?

אין סף קבוע □ מה שחשוב הוא האם החיסכון החודשי יתאושש עלויות הסגירה לפני שאתה זז או חוזר על עצמו. כלל נפוץ של אגודל הוא לפחות 0.5°1% נמוכים יותר, אבל ההשברה אפילו כאן היא המבחן האמיתי.

מה הם הוצאות מימון טיפוסיות?

הם בדרך כלל רצים כ-2% מהמאזן, ומכסה את שכר הלווייה, אומדן, כותרת ומסים.

האם עליי לממן את התקופה הקצרה יותר?

אם תוכל לעמוד בתשלום גבוה יותר, אם תשחזר את התשלום לטווח קצר יותר בקצב נמוך יותר, תוכל לחסוך כמות גדולה של ריבית ולבנות הון עצמי מהר יותר. הזן מונח קצר יותר כדי לראות את ההחלפה בין התשלום החודשי לבין הריבית שנשמרה לכל החיים.

האם החזר מחדש את המשכנתא שלי?

קצב וקצב החזר מחליף את ההלוואה הישנה עם הלוואה חדשה במונח חדש, אז כן, השעון מתחיל מחדש. בחירת מונח חדש שווה לשנים שנותרו לך

מחשבונים קשורים

מחשבון משכנתאות מחשבון הלוואה מחשבון נקודתי לשבור

❤️ אהבה Calculator.Free? שתף אותו

𝕏  X Facebook Reddit
API □ השתמש במחשבון זה מתוך קוד

קרא למחשבון זה כנקודת סוף חופשית □ אין צורך במפתח. שלח את ערכי השדה מתחתיו כפרימטרים של שאילתא או JSON. קרא את כל מסמכי API →

נקודת סיום

GET https://calculator.free/api/v1/refinance/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000&current_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
    "balance": "250000",
    "current_rate": "6.5",
    "years_left": "25",
    "new_rate": "5.5",
    "new_years": "30",
    "costs": "4000"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

התוצאות הן הערכות להדרכה כללית בלבד, לא ייעוץ כספי, רפואי או מס.