Kalkulator

Usporedite vašu trenutnu hipoteku sa novom stopom i pronađite tačku ravnoteže.

Trenutni saldo

Trenutna stopa

Preostale godine

Nova kamatna stopa

Novi rok kredita

Troškovi zatvaranja

Nova mjesečna isplata —

Mjesečna štednja —

Breakeven time —

Doživotna kamata je spremljena —

Rezultati se ažuriraju dok tipkate.

Je li ti kalkulator dao ispravan odgovor?

O ovom kalkulatoru

you’re a homeowner, you’ll need to pay a mortgage loan to get your home in order to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay a mortgage loan to get your home in order to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay a mortgage loan to get your home in order to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan to get your home in order to pay off your mortgage. If you’re a homeowner,It

Često postavljana pitanja

Kako funkcionira tačka ravnoteže?

Ako refinanciranje štedi 180 mjesečno i košta 4.000, onda ćete se izjednačiti za oko 22 mjeseca; držite kredit duže od toga i izaći ćete ispred.

Može li produženje roka izbrisati uštedu?

Da, refinanciranjem 25-godišnjeg salda u novi 30-godišnji rok smanjuje se mjesečna isplata, ali se otplata produžuje, tako da možete platiti više ukupne kamate čak i uz nižu stopu.

Koliko je niža stopa potrebna za refinanciranje?

Ne postoji fiksni prag - ono što je važno je da li mjesečna štednja nadoknađuje troškove zatvaranja prije nego što se preselite ili ponovno refinancirate.Uobičajeno pravilo je najmanje 0,5-1% niže, ali break-even ovdje je pravi test.

Koji su tipični troškovi refinanciranja?

Obično se radi o 2-5% od kreditnog salda i pokrivaju kreditne naknade, procjenu, naslov i poreze.Neki zajmodavci nude "bez troškova" refinanciranje koje ih umjesto toga uvlači u stopu ili saldo, što povećava break-even ali izbjegava gotovinu unaprijed.

Da li bih trebao refinancirati na kraći rok?

Ako možete podnijeti veću isplatu, refinanciranje na kraći rok po nižoj stopi može uštedjeti veliki iznos kamata i brže izgraditi kapital. Unesite kraći novi rok da biste vidjeli kompromis između mjesečne isplate i ušteđene doživotne kamate.

Da li refinanciranje ponovo pokreće moju hipoteku?

Refinanciranje sa stopom i rokom zamjenjuje stari kredit novim sa novim rokom, tako da da, sat se ponovo pokreće. Odabirom novog roka jednakog vašim preostalim godinama izbjegava se produženje datuma otplate, a još uvijek se dobija niža stopa.

API — koristite ovaj kalkulator iz koda

Pozovi ovaj kalkulator kao slobodnu JSON krajnju tačku - nije potreban ključ. Pošalji vrijednosti polja ispod kao parametre upita ili JSON. Sve što izostavite koristi istu zadanu vrijednost kojom je ova stranica unaprijed popunjena; nepoznat parametar je 400, nikad tiha nula. Pročitajte cijelu API dokumentaciju →

Krajnja tačka

GET https://calculator.free/api/v1/refinance/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000&current_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"

JavaScript `fetch()`

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
    "balance": "250000",
    "current_rate": "6.5",
    "years_left": "25",
    "new_rate": "5.5",
    "new_years": "30",
    "costs": "4000"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Rezultati su procjene samo za opće smjernice, a ne financijski, medicinski ili porezni savjeti.