Kalkulačka na refinancovanie
Porovnajte si aktuálnu hypotéku s novou sadzbou a nájdite break-even bod.
Výsledky sa aktualizujú počas písania.
O tejto kalkulačke
you’re a homeowner, you’ll need to pay a mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll pay off your mortgage loan, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll pay off your mortgage loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan.Use this tool to compare
Často kladené otázky
Ako funguje bod návratnosti?
Ak refinancovanie ušetrí 180 mesačne a stojí 4 000, dosiahnete rovnováhu za približne 22 mesiacov; úver si ponechajte dlhšie a budete mať náskok.Vyberte si najvýhodnejší úver, ktorý vám vyhovuje.
Môže predĺženie trvania zrušiť úsporu?
Áno, refinancovanie 25-ročného zostatku na nové 30-ročné obdobie znižuje mesačnú platbu, ale roztiahne splatenie, takže môžete zaplatiť viac celkového úroku aj pri nižšej sadzbe. Porovnajte celkové náklady, nielen mesačné číslo.
O koľko nižšia musí byť sadzba, aby sa refinancovala?
Neexistuje žiadny pevný limit. Záleží len na tom, či mesačné úspory pokryjú náklady na uzavretie predtým, ako sa presťahujete alebo znovu refinancujete. Bežné pravidlo je minimálne o 0,5 – 1 % nižšie, ale skutočnou skúškou je break-even.
Aké sú typické náklady na uzavretie refinancovania?
Zvyčajne sa pohybujú okolo 2-5% zostatku úveru a pokrývajú poplatky veriteľov, odhad, titul a dane. Niektorí veritelia ponúkajú "no-cost" refinancovanie, ktoré tieto náklady premieta do sadzby alebo zostatku namiesto toho, čo zvyšuje break-even, ale vyhýba sa predbežnej hotovosti.
Mal by som refinancovať na kratšie obdobie?
Ak si dokážete dovoliť vyššiu splátku, refinancovanie na kratšie obdobie s nižšou sadzbou môže ušetriť veľkú sumu úrokov a rýchlejšie vytvoriť kapitál.Zadajte kratšie nové obdobie, aby ste videli kompromis medzi mesačnou platbou a ušetreným doživotným úrokom.
Ako si môžem splatiť hypotéku?
Refinancovanie s úrokovou sadzbou a splatnosťou nahrádza starú pôžičku novou s novou splatnosťou. Takže áno, hodiny sa reštartujú. Výberom novej splatnosti, ktorá sa rovná zostávajúcim rokom, sa vyhnete predĺženiu dátumu splácania, pričom stále získate nižšiu sadzbu.
API — použite túto kalkulačku z kódu
Zavolajte túto kalkulačku ako voľný koncový bod JSON – nevyžaduje sa žiadny kľúč.Odoslať hodnoty polí nižšie ako parametre dotazu alebo JSON. Prečítajte si celú dokumentáciu API →
Koncový bod
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky sú odhady len pre všeobecné usmernenie, nie finančné, lekárske alebo daňové poradenstvo.