Рефинансиране на калкулатора
Сравнете сегашната си ипотека с нова цена и намерите точка на прекъсване.
Резултатите актуализират като пишете.
За този калкулатор
Рефинансиращият калкулатор сравни текущия си ипотечен заем с нов заем по различен срок и срочен срок, след това разделя крайните си разходи с месечните спестявания, за да намерите разкъсаната точка – колко дълго трябва да запазите новия заем за рефинансиране. Продажба или рефинансиране отново преди това и може да не си струва. Тя преамортира текущия си баланс по двата заеми. Например, 250,000 баланс с 25,5% остават на около 1,688 месечно; рефинансиране в нов 30-годишен заем на 5,5% намалява плащането до около 1,419 месечно. С 4000 авансови разходи, вие ще пробиете дори през около 15 месеца, след като спестяването е ваше, като приедете остава в дома. Използвайте го за да съдите дали днесшните 30-годишни заеми оправдават рефинансиране и да претеглите по-ниската цена срещу по-дългосрочен срок.
Често задавани въпроси
Как се получават резултатите?
Прекъсване-едномесечни = крайни разходи ± месечно спестяване. Ако рефинансирането спестява 180 на месец и струва 4000, вие ще пробие дори за около 22 месеца; запазете заема по-дълго от това и вие ще излезете напред.
Може ли да изтрие термина за спасяване?
Да. Рефинансирането на 25-годишен баланс в нов 30-годишен срок намалява месечното плащане, но се удължава на изплащането, така че можете да платите по-обща лихва дори с по-ниска ставка. Сравните общите разходи, а не само месечната цифра.
Колко по-ниска трябва да е ставката, за да се рефинансира?
Няма фиксиран праг — значението е дали месечните спестовни разходи възстановяват разходите за затваряне преди да се преместите или рефинансирате отново. Общо правило на палец е най-малко 0,5–1% по-ниско, но прекъсването е реалното изпитване.
Какви са типичните разходи за рефинансиране на крайните разходи?
Те обикновено се движат около 2-5% от кредитния баланс и покриват таксите за кредитодатели, оценка, заглавие и данъци. Някои кредитори предлагат "нестоки" рефинансиране, което ги вкарва в лихвената или баланса, което увеличава равновесието, но избягва предварителни пари.
Да рефинансирам ли до по-кратък срок?
Ако можете да се справите с по-високото плащане, рефинансиране на по-кратък срок на по-ниски процент може да спести голям размер на лихвите и да изгради собственик по-бързо. Въведете по-кратък нов срок, за да видите компромис между месечното плащане и животозапазените лихви.
Рефинансирането отново ли ми задейства ипотеката?
А ставка и срочно рефинансиране заменя стария заем с нов на нов срок, така че да, часовникът отново се стартира. Изборът на нов термин, равен на оставащите ви години избягва разтягане на датата на изплащане, докато все още заснема по-ниска ставка.
API — използвайте този калкулатор от код
Наречете този калкулатор безплатно JSON крайна точка — няма нужда от ключ. Изпрати стойностите на полето по-долу като параметри на запитване или JSON. Всичко, което опуснете използва по същия стандарт тази страница е предварително напълнена с; неизвестен параметър е 400, никога не мълчаливо нула. Прочетете всички API доц. →
Крайна точка
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите са прогнози за общи насоки, а не за финансови, медицински или данъчни съвети.