Herfinanciering van de Calculator
Vergelijk uw huidige hypotheek met een nieuw tarief en vind het break-even punt.
Resultaten update als u typt.
Over deze rekenmachine
Een herfinanciering calculator vergelijkt uw huidige hypotheek betaling met een nieuwe lening tegen een ander tarief en termijn, verdeelt dan uw slot kosten door de maandelijkse besparing om de break-even punt vinden. Hoe lang moet je de nieuwe lening voor de herfinanciering om af te betalen houden. Verkoop of herfinancieren opnieuw voor dan en het kan niet de moeite waard zijn geweest. Het re-amortiseert uw lopende saldo onder beide leningen. Bijvoorbeeld, een 250.000 saldo met 25 jaar over te maken voor 6,5% kosten ongeveer 1.688 per maand; herfinanciering in een nieuwe 30-jaar lening op 5,5% daalt de betaling tot ongeveer 1.419, een besparing in de buurt 269 per maand. Met 4.000 in slotkosten, u break zelfs in ongeveer 15 maanden. Na dat de besparing is uw, ervan uitgaande dat u verblijf in de woning. Gebruik het om te beoordelen of vandaag de tarieven rechtvaardigen herfinanciering en om een lagere tarief tegen een langere termijn. Een trap de tool hoogtepunten: het opnieuw instellen van een 25-jaar saldo in een verse 30-jaars lening kan de totale rente verlagen, dus vergelijken met de maandelijkse kosten.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt het break-even punt?
Break-even maanden = sluitingskosten.. maandelijkse besparingen. Als herfinanciering bespaart 180 per maand en kost 4000, je breekt zelfs in ongeveer 22 maanden; houd de lening langer dan dat en je komt vooruit.
Kan de term verlengen de besparing wissen?
Ja. Herfinanciering van een 25-jaars saldo in een nieuwe termijn van 30 jaar verlaagt de maandelijkse betaling, maar strekt de terugbetaling uit, zodat u meer totale rente zelfs tegen een lager tarief kunt betalen. Vergelijk de totale kosten, niet alleen het maandelijkse bedrag.
Hoeveel lager moet het tarief zijn om te herfinancieren?
Er is geen vaste drempel. Wat er toe doet is of de maandelijkse besparing herstelt de slotkosten voordat u opnieuw verplaatsen of herfinancieren. Een gemeenschappelijke vuistregel is ten minste 0,5.01% lager, maar de break-even hier is de echte test.
Wat zijn typische kosten voor herfinanciering van sluitingskosten?
Ze lopen meestal ongeveer 2. 5% van het leningssaldo en dekken kredietverstrekkers vergoedingen, beoordeling, titel en belastingen. Sommige kredietverstrekkers bieden een "no-cost" herfinanciering die rolt deze in de koers of het saldo in plaats daarvan, die verhoogt de break-even maar vermijdt vooraf contant geld.
Moet ik herfinancieren op een kortere termijn?
Als u de hogere betaling aankan, kan herfinanciering naar een kortere termijn tegen een lagere rente een grote hoeveelheid rente besparen en sneller aandelen opbouwen. Voer een kortere nieuwe termijn in om de trade-off te zien tussen de maandelijkse betaling en levenslange rente bespaard.
Herstart herfinanciering mijn hypotheek?
Een rente-en-termijnherfinanciering vervangt de oude lening door een nieuwe op een nieuwe termijn, dus ja, de klok herstart. Kiezen van een nieuwe termijn gelijk aan uw resterende jaren vermijdt het verlengen van de uitbetalingsdatum terwijl nog steeds het vastleggen van een lager tarief.
API
Noem deze rekenmachine als een gratis JSON eindpunt.. geen sleutel nodig. Stuur de veldwaarden hieronder als query parameters of JSON. Lees de volledige API docs →
Eindpunt
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);De resultaten zijn schattingen voor algemene richtsnoeren, niet voor financieel, medisch of fiscaal advies.