Kalkulilo de refinancado
Komparu vian nunan hipotekon kun nova interezo kaj trovu la ekvilibran punkton.
@ info: status
Pri tiu kalkulilo
you’re not sure if you’re going to sell or refinance again, you can use the refinance calculator to find out the break-even point. The calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after the saving is yours.It’s a tool that compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term. It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current
Oftaj demandoj
Kiel funkcias la punkto de ekvilibro?
Ekvilibraj monatoj = fermaj kostoj ÷ monata ŝparo. Se refinancado ŝparas 180 monate kaj kostas 4,000, vi ekvibras post ĉirkaŭ 22 monatoj; tenu la prunton pli longe ol tio kaj vi estos antaŭen.
Ĉu plilongigo de la tempolimo povas forviŝi la sekurecon?
Jes. Refinancado de 25-jara saldo en novan 30-jaran periodon malaltigas la monatan pagon sed etendas la repagon, do vi povas pagi pli da totala interezo eĉ je pli malalta interezo. Komparas totalan koston, ne nur la monatan ciferon.
Kiom da tempo necesas por redoni la ŝlosilon al la posedanto?
Ne ekzistas fiksita sojlo - kio gravas estas ĉu la monata ŝparo redonas la fermajn kostojn antaŭ ol vi movas aŭ refinancas denove. Komuna regulo estas almenaŭ 0.5-1% pli malalta, sed la ekvilibro ĉi tie estas la vera testo.
Kio estas la plej gravaj kostoj de la restrukturado?
Ili kutime kostas ĉirkaŭ 2-5% de la pruntedona saldo kaj kovras pruntedonajn kostojn, taksadon, titolon kaj impostojn. iuj pruntedonantoj ofertas "senkostan" refinancadon kiu eniras tiujn en la interezkvoton aŭ saldon anstataŭe, kio pliigas la ekvilibron sed evitas antaŭan monon.
Ĉu mi refinancu al pli mallonga periodo?
Se vi povas trakti la pli altan pagon, refinancado al pli mallonga periodo je pli malalta interezo povas ŝpari grandan intereson kaj pli rapide konstrui kapitalon. Entajpu pli mallongan novan periodon por vidi la interŝanĝon inter la monata pago kaj la ŝparita vivdaŭra intereso.
Ĉu refinancado rekomencas mian hipotekon?
Refinancado per interezo kaj tempodaŭro anstataŭigas la malnovan prunton per nova je nova tempodaŭro, do jes, la horloĝo rekomencas. Elekto de nova tempodaŭro egala al viaj restantaj jaroj evitas streĉi la pagdaton dum ankoraŭ kaptas pli malaltan interezon.
API - uzi tiun kalkulilon el kodo
Alvoku tiun kalkulilon kiel liberan JSON- finpunkton - neniu ŝlosilo necesas. Sendu la malsuprajn kampovalorojn kiel demandparametroj aŭ JSON. Legi la plenan API- dokumentaron →
Finpunkto
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);La rezultoj estas taksadoj por ĝenerala gvidado nur, ne financa, medicina aŭ imposta konsilo.