Refinanciranje računača
Usporedite svoju trenutnu hipoteku s novom stopom i pronaći razdor.
Rezultati ažuriranja dok kucate.
O ovom kalkulatoru
Refinanciranje kalkulator usporeduje vašu trenutnu hipoteku s novim kreditom po različitoj stopi i terminu, zatim dijeli svoje završne troškove po mjesečnim uštedama kako bi pronašli prelomnu točku – koliko dugo morate zadržati novi kredit za refinanciranje. Prodati ili refinancirati ponovno prije toga, a to možda nije bilo vrijedno. To ponovno amortizira svoj trenutni bilans po oba kredita. Na primjer, 250.000 balans sa 25 godina preostalih oko 6,5% troškova oko 1,688 mjesečno; refinanciranje u novu 30-godišnju kreditu na 5,5% spušta plaćanje na otprilike 1,419, a ušteda u iznosu od 269 mjesečno. Sa 4,000 u zaključnim troškovama, prekršite i u 15 mjeseci, nakon što je ušteda vaša, ako ostanete u kući. Iskoristite to da li današnje troškove opravdaju refinancija i da se mjeri nižu nižu od duže stop
Česta pitanja
Kako to radi?
Break-pare mjeseci = zatvaranje troškova Õ mjesečna ušteda. Ako refinanciranje uštedi 180 mjesečno i košta 4.000, provalite čak i za oko 22 mjeseca; zadržati kredit duže od toga i izaći naprijed.
Može li produženje termina izbrisati štednju?
Da. Refinanciranje 25-godišnjeg bilanca u svježi 30-godišnji rok smanjuje mjesečno plaćanje, ali proteže isplatu, tako da možete platiti više ukupne kamate čak i po nižim stopama. Usporedite ukupne troškove, ne samo mjesečnu cifru.
Koliko niža je stopa potrebna za refinanciranje?
Nema fiksnog praga – važno je da li mjesečna ušteda vraća troškove zatvaranja prije nego što ponovo pokrenete ili refinancirate. Uobičajeno pravilo palca je najmanje 0,5–1% niže, ali je prekid-jedna ovdje pravi test.
Koje su tipične troškove refinanciranja?
Obično se pokreću oko 2-5% kreditnog salda i pokrivene kreditne pristojbe, procjene, naslova i poreza. Neki kreditodavci nude "nekoštano" refinanciranje koje ubacuje ove u stopu ili bilans umjesto toga, što povećava pauzu-jedna, ali izbjegava unaprijed gotovinu.
Trebam li refinancirati na kraći rok?
Ako možete nositi viši plaćanje, refinanciranje na kraći rok po niži stopi može uštedjeti veliki iznos kamata i graditi vlasništva brže. Unesite kraći novi termin vidjeti trgovinu između mjesečnog plaćanja i doživotne kamate ušteđene.
Refinanciranje ponovno pokreće moju hipoteku?
Refinanciranje stope i termina zamjenjuje stari kredit novim na svježem terminu, tako da, sat ponovno pokreće. Odabir novog izraza jednakog vašim preostalim godinama izbjegava protezanje datuma isplate dok još uvijek zauzima nižu stopu.
API – koristi ovaj kalkulator iz koda
Nazovi ovaj kalkulator kao slobodan JSON ishod — nije potreban ključ. Pošaljite vrijednosti polja ispod kao parametre upita ili JSON. Pročitajte cijeli API dokumenata →
Krajnji točki
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati su procjene za opće smjernice samo za financijske, medicinske ili porezne savjete.