Refinanciranje izračuna
Primerjajte svojo trenutno hipoteko z novo obrestno mero in najdite točko polomka.
Rezultati posodabljajo, ko tipkate.
O tem kalkulatorju
Refinančni kalkulator primerja vaše trenutno hipotečno plačilo z novim posojilom po drugi stopnji in roku, nato deli vaše zaključne stroške z mesečnimi prihranki, da bi našli točko brez preloma – koliko časa morate imeti novo posojilo za refinanciranje, da bi ponovno izplačali. Prodaja ali refinanciranje do takrat, in morda ni bilo vredno tega. Ponovno amortizira vaše trenutno stanje po obeh posojilih. Na primer 250.000 preostalih stroškov z 25,5 % po 6,5 %, če ste v domu. Uporabite ga za ponovno 30-letno posojilo na 5,5 %, sniža plačilo na približno 1,419, prihranki v nižji meri. Z 4,000 v zaključnih stroških se prelomi tudi v približno 15 mesecih – po tem, ko je prihranašanje preostalo, lahko pri tem prebivate v doma. Uporabite ga, da sodite, da današnje 30-letne stopnje refinanciranja in da stegatira nižjo stopnjo proti daljšemurju. E
Pogosta vprašanja
Kako deluje to, da je to enako?
Prelomni-brezhodni meseci = zaključni stroški ¬ mesečno prihranek. Če refinanciranje prihrani 180 mesečno in stane 4.000, se prekinejo v približno 22 mesecih; obdrži posojilo dlje kot to in pridete naprej.
Ali lahko podaljšanje izraza izbrišete varčevanje?
Da. Refinanciranje 25-letnega salda v svežih 30-letnih rokih znižuje mesečno plačilo, vendar se odplačuje, tako da lahko plačate več skupnih obresti tudi po nižji stopnji. Primerjajte skupne stroške, ne le mesečno številko.
Koliko nižja mora biti stopnja refinanciranja?
Ni fiksnega praga – pomembno je, ali mesečna prihranka povrne stroške zaključnega poslovanja, preden se ponovno premikate ali refinancirate. Skupno pravilo palca je vsaj 0,5–1 % nižje, vendar je prelom-enako tukaj pravi test.
Kaj so tipični stroški refinanciranja?
Ponavadi tečejo približno 2–5 % salda posojila in pokrivajo posojilodajalce, oceno, naslov in davke. Nekateri posojilodajalci ponujajo "nestroškovno" refinanciranje, ki jih vnese v stopnjo ali bilanco, ki zviša pač pa se izogne predplačni gotovini.
Naj refinanciram v krajši rok?
Če lahko obvladujete višje plačilo, refinanciranje v krajši rok po nižji obrestni meri lahko prihrani veliko obrestno mero in zgradi lastniški kapital hitreje. Vnesite krajši nov rok, da vidite trgovino med mesečnim plačilom in življenjsko obresti prihranjeni.
Ali refinanciranje ponovno moj hipoteko?
Refinanciranje obrestne mere in obdobja nadomesti staro posojilo z novim na novo, tako da da, ura ponovno začenja. Izbira novega izraza, ki je enaka vašim preostalim letom, se izogiba raztezanju datuma izplačila, medtem ko še vedno zajame nižjo stopnjo.
API – uporabi ta kalkulator iz kode
Poišči ta kalkulator kot brezplačni končni cilj JSON – ni potreben ključ. Pošljite spodnje vrednosti polja kot parametre za poizvedovanje ali JSON. Preberite celoten API docs →
Končna točka
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati so ocene za splošne smernice, ne pa za finančne, zdravniške ali davčne nasvete.