Ֆինանսական հաշվիչ

Համեմատեք ձեր ներկայիս վարկածը նոր վարկածին և գտնեք նվազագույն տոկոսադրույքը։

Ընդհանուր

Չորս տարի

Նոր տոկոսադրույք

Նոր վարկ

փակման ծախսեր

Նոր ամսական վճարում —

Ամսաթիվ —

Օր —

Օրվա տոկոսադրույքը պահպանված է —

Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։

Ընդունել այս հաշվիչը

you’re not sure if you’re going to sell or refinance again, you can use the refinance calculator to find out the break-even point. The calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after the saving is yours.It is a tool that compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term.It compares your current mortgage

Հաճախակի տրվող հարցեր

Ինչպե՞ս է աշխատում արժեքի նվազման կետը։

Break-even ամիսներ = փակման ծախսեր ÷ ամսական խնայողություն. Եթե վերֆինանսավորման գումարը 180 ամիս է և արժե 4000, դուք break-even եք մոտավորապես 22 ամիսների ընթացքում; պահեք վարկը ավելի երկար, և դուք դուրս կգաք առաջ.

Կարո՞ղ է՞ արդյոք ժամկետի երկարաձգումը ջնջել պահպանվածը։

Այո, 25 տարվա գումարի վերֆինանսավորումը 30 տարվա նոր ժամկետով նվազեցնում է ամսական վճարումը, բայց երկարացնում է վճարումը, այնպես որ դուք կարող եք վճարել ավելի շատ ընդհանուր տոկոսադրույք նույնիսկ ավելի ցածր տոկոսադրույքով։ Համեմատեք ընդհանուր ծախսը, ոչ թե միայն ամսական գումարը։

Որքան ցածր պետք է լինի տոկոսադրույքը, որպեսզի վերֆինանսավորվի։

Ոչ մի կանոնավոր շեմը չկա, կարևոր է այն, թե արդյոք ամսական խնայողությունը վերականգնում է փակման ծախսերը, մինչև դուք տեղափոխվեք կամ կրկին ֆինանսավորեք։ Համատարած կանոնը 0.5-1% է ցածր, բայց break-even-ը իրական թեստ է։

Ո՞րն է ռեֆինանսավորման ավարտման արժեքը։

Նրանք սովորաբար վարկերի 2-5% -ը վարում են և ներառում են վարկատուի վճարները, գնահատումը, տիրույթի և հարկային վճարները։ Որոշ վարկատուներ առաջարկում են «ոչ վճարովի» վերանորոգման, որը փոխարենը ներառում է այս տոկոսը կամ հաշիվը, որը բարձրացնում է break-even- ը, բայց խուսափում է upfront cash- ից։

Կարո՞ղ եմ արդյոք վերանորոգել վարկը և ավելի կարճ ժամկետով վճարել։

Եթե կարող եք կառավարել ավելի բարձր վճարումը, ապա կրկին ֆինանսավորելը կարճաժամկետ ցածր տոկոսադրույքով կարող է խնայել տոկոսադրույքի մեծ մասը և արագացնել սեփականության ստեղծումը։ Տեղադրեք ավելի կարճաժամկետ նոր ժամկետ, որպեսզի տեսնեք ամսական վճարման և կյանքի ընթացքում խնայված տոկոսադրույքի փոխհարաբերությունը։

Արդյոք վերֆինանսավորումը կվերսկսի իմ վարկերի վճարումը։

Ընդհանուր տոկոսադրույք և ժամկետով վերանորոգումը փոխարինում է հին վարկը նորով՝ նոր ժամկետով, այսինքն, ակնթարթը վերսկսվում է։ Նոր ժամկետ ընտրելը, որը հավասար է մնացած տարիներին, խուսափում է վճարման ժամկետի երկարացմանից, սակայն պահպանում է ցածր տոկոսադրույքը։

API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից

Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետի - ոչ մի կոդ չի պահանջվում. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →

Ավարտման կետ

GET https://calculator.free/api/v1/refinance/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000&current_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"

JavaScript `fetch()`

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
    "balance": "250000",
    "current_rate": "6.5",
    "years_left": "25",
    "new_rate": "5.5",
    "new_years": "30",
    "costs": "4000"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։

Ընդունել այս հաշվիչը

Հաճախակի տրվող հարցեր

Ընդհանուր հաշվիչ

Ավարտման կետ

curl

JavaScript fetch()

JavaScript `fetch()`