Thiết bị tính toán
So sánh khoản vay hiện tại của bạn với lãi suất mới và tìm điểm cân bằng.
Kết quả cập nhật khi bạn gõ.
Về máy tính này
you’re a homeowner, you’ll need to pay a mortgage loan to pay off your mortgage. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll pay off your mortgage loan, but you’ll have to pay off your mortgage loan. If you’re a homeowner, you’ll need to pay off your mortgage loan.Use this tool to compare your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divide your closing costs by the monthly savings to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your current mortgage payment.It compares your current mortgage payment with your
Câu hỏi thường gặp
Điểm bù trừ hoạt động như thế nào?
Nếu tái tài trợ tiết kiệm 180 mỗi tháng và chi phí 4.000, bạn sẽ phá vỡ trong khoảng 22 tháng; giữ khoản vay lâu hơn và bạn sẽ ra ngoài trước.
Thời hạn kéo dài có làm mất tiền tiết kiệm không?
Đúng. Đổi tiền từ khoản nợ 25 năm sang khoản vay 30 năm sẽ giảm số tiền trả hàng tháng nhưng kéo dài thời gian trả, vì vậy bạn có thể trả thêm lãi suất tổng cộng ngay cả khi lãi suất thấp hơn.
Lãi suất phải thấp bao nhiêu để tái tài trợ?
Không có giới hạn cố định - điều quan trọng là liệu việc tiết kiệm hàng tháng có phục hồi chi phí đóng cửa trước khi bạn chuyển hoặc tái tài trợ một lần nữa. Một quy tắc chung là ít nhất 0,5-1% thấp hơn, nhưng break-even ở đây là thử nghiệm thực sự.
Chi phí đóng cửa tái tài trợ điển hình là gì?
Một số nhà cho vay cung cấp một khoản vay tái tài trợ "không có chi phí" mà lăn những thứ này vào tỷ lệ hoặc số dư thay vì, điều này làm tăng điểm cân bằng nhưng tránh tiền mặt trước.
Tôi có nên vay lại với thời hạn ngắn hơn không?
Nếu bạn có thể trả tiền cao hơn, thì việc tái tài trợ cho một thời hạn ngắn hơn với lãi suất thấp hơn có thể tiết kiệm một số tiền lãi lớn và xây dựng vốn nhanh hơn. Nhập một thời hạn ngắn hơn để xem sự cân bằng giữa khoản trả hàng tháng và lãi suốt đời được tiết kiệm.
Đổi vốn có bắt đầu lại khoản vay thế chấp của tôi không?
Một khoản vay lại theo lãi suất và thời hạn thay thế khoản vay cũ bằng một khoản vay mới với thời hạn mới, vì vậy, đúng, đồng hồ bắt đầu lại. Chọn một thời hạn mới bằng với số năm còn lại của bạn tránh kéo dài ngày trả nợ trong khi vẫn giữ một tỷ lệ thấp hơn.
API — dùng máy tính này từ mã
Gọi máy tính này như một điểm cuối JSON miễn phí — không cần chìa khóa. Gửi giá trị trường dưới như tham số yêu cầu hoặc JSON. Đọc toàn bộ tài liệu API →
Điểm kết thúc
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Kết quả là ước tính chỉ cho hướng dẫn chung, không phải là tư vấn tài chính, y tế hoặc thuế.