Рефинансация ҳисоблагич
Сизнинг ҳозирги ипотекангиз янги фоиз ставкаси билан солиштирилади ва соф фойдани топиш учун.
Натижалар ёзаётганингизда янгиланади.
Ушбу калькулятор ҳақида
A refinance calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. Sell or refinance again before then and it may not have been worth it.
It re-amortises your current balance under both loans. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after that the saving is yours, assuming you stay in the home.
Use it to judge whether today’s rates justify refinancing and to weigh a lower rate against a longer term. One trap the tool highlights: resetting a 25-year balance into a fresh 30-year loan lowers the monthly payment but can raise total interest, so compare lifetime cost, not just the monthly figure.
Доимий сўраладиган саволлар
Қўлга киритилган даромад қандай ҳисобланади?
Агар қайта молиялаштириш ойига 180 долларни тежаса ва 4000 долларга тушса, сиз 22 ойда ўзингизга пул топасиз. Кредитни бундан узоқроқ сақланг ва олдинга чиқасиз.
Уни узайтириш унинг омонатини йўққа чиқарадими?
Ҳа. 25 йиллик балансни янги 30 йиллик муддатга қайта молиялаштириш ойлик тўловни камайтирмайди, лекин тўловни чўзади, шунинг учун сиз ҳаттоки паст фоиз ставкасида ҳам кўпроқ фоиз тўлайсиз. Фақат ойлик рақам эмас, умумий харажатларни солиштиринг.
Рефинансировка учун фоиз ставкаси қанчалик паст бўлиши керак?
Бу ерда аниқ чегара йўқ - муҳими ойлик сарфлар сиз кўчиб ўтмасдан ёки қайта молиялаштирмасдан олдин ёпиш харажатларини қоплаб бериши керак. Одатда, бу камида 0,5-1% га камроқ, аммо бу ерда бу ҳақиқий синовдир.
Типик қайта молиялаштириш ёпиш харажатлари нима?
They usually run about 2–5% of the loan balance and cover lender fees, appraisal, title and taxes. Some lenders offer a "no-cost" refinance that rolls these into the rate or balance instead, which raises the break-even but avoids upfront cash.
Қисқа муддатга қайта кредит олишим керакми?
Агар сиз юқори тўловни қабул қила олсангиз, қисқа муддатли, паст фоизли қайта молиялаштириш катта миқдордаги фоизни тежаш ва капитални тезроқ яратишга ёрдам беради. Ойлик тўлов ва қийматли фоиз ўртасидаги мувозанатни кўриш учун қисқа муддатли янги муддатни киритинг.
Рефинансировка ипотекамни қайта бошлай оладими?
Умумий фоиз ва муддатли қайта молиялаштириш эски қарзни янги муддатли янгиси билан алмаштиради, шунинг учун соат қайта бошланади. Янги муддатни танлаш қолган йилларингизга тенг бўлиб, тўлов санасини чўзишдан сақлайди, бироқ ундан ҳам паст фоизни олишга имкон беради.
API — коддан бу калькуляторни ишлатиш
Бу ҳисоблагични эркин JSON охири сифатида чақиринг - қулф талаб қилинмайди. Қуйидаги майдон қийматларини савол параметрлари ёки JSON сифатида юборинг. Сиз қолдирган барча нарсалар бу саҳифанинг олдиндан тўлдирилган стандарт параметрларини қўллайди; номаълум параметр 400, ҳеч қачон жимжит 0. Барча API ҳужжатларини ўқиш →
Охири
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Натижалар фақатгина умумий йўл-йўриқ учун ҳисобланган, молиявий, тиббий ёки солиқ маслаҳати эмас.