Refinansiering af kalkulationsberegning
Sammenlign dit nuværende lån med en ny sats og find break-even point.
Resultater opdatere som du skriver.
Om denne regnemaskine
En refinance regnemaskine sammenligner din nuværende realkreditlån med et nyt lån til en anden sats og sigt, så deler dine lukkeomkostninger med den månedlige besparelse for at finde break-even punkt ! hvor længe du skal holde det nye lån til refinance til at betale off. Sælg eller refinere igen før, og det kan ikke have været det værd. Det re-amultiserer din nuværende saldo under begge lån. For eksempel, en 250.000 saldo med 25 år tilbage til 6,5% omkostninger omkring 1,688 om måneden; refinansiering i en ny 30-årig lån på 5,5% falder betalingen til ca. 1,419, en besparelse nær 269 om måneden. Med 4000 i lukkeomkostninger, du bryde selv i omkring 15 måneder • efter at besparelsen er din, forudsat at du bliver i hjemmet. Brug det til at vurdere, om i dag ~s satser retfærdiggøre refinansiering og til at veje en lavere sats mod en længere sigt. En fælde fremhæver værktøjet: nulstilling af en 25-årig saldo i en frisk 30-årig lån lavere den månedlige betaling, men kan hæve samlede renter, så sammenligner levetid omkostninger, ikke blot månedligt.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan virker break-even point?
Break-even måneder = lukkeomkostninger! månedlige besparelse. Hvis refinansiering sparer 180 om måneden og koster 4.000, du bryde selv i omkring 22 måneder; holde lånet længere end det, og du kommer ud forude.
Kan en udvidelse af udtrykket slette besparelsen?
Ja. Genfinansiering af en 25-årig saldo i en frisk 30-årig periode sænker den månedlige betaling, men strækker tilbagebetalingen ud, så du kan betale mere samlede renter selv til en lavere sats. Sammenlign samlede omkostninger, ikke kun det månedlige tal.
Hvor meget lavere skal satsen være for at refinansiere?
Der er ingen fast tærskel! hvad der betyder noget er, om den månedlige besparelse inddriver de lukkeomkostninger, før du flytter eller refinansierer igen. En fælles tommelfingerregel er mindst 0,5 ~1% lavere, men break-even her er den virkelige test.
Hvad er typiske refinansieringsomkostninger?
De normalt kører omkring 2 TWh5% af lånesaldoen og dækker långiver gebyrer, vurdering, titel og skatter. Nogle långivere tilbyder en " no-cost" refinance, der ruller disse i den sats eller balance i stedet, som hæver break-even, men undgår upfront kontanter.
Skal jeg refinansiere til en kortere periode?
Hvis du kan håndtere den højere betaling, kan refinansiering til en kortere periode til en lavere rente spare en stor mængde af renter og opbygge egenkapital hurtigere. Indtast en kortere ny periode for at se bytteforholdet mellem den månedlige betaling og levetid renter sparet.
Genstarter refinansiering mit lån?
En rate-og-term refinance erstatter det gamle lån med en ny på en frisk sigt, så ja, uret genstarter. At vælge en ny sigt svarende til dine resterende år undgår at strække payoff dato, mens stadig fange en lavere sats.
API! Brug denne regnemaskine fra kode
Kald denne lommeregner som et gratis JSON endpoint! ingen nøgle påkrævet. Send feltværdierne nedenfor som forespørgselsparametre eller JSON. Alt hvad du udelader bruger den samme standard denne side er fyldt med; en ukendt parameter er en 400, aldrig en tavs nul. Læs hele API- dokumenter →
Slutpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultaterne er skøn for generel vejledning, ikke finansiel, medicinsk eller skattemæssig rådgivning.